Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1081/2015 ~ М-1120/2015 от 23.09.2015

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2015 года.

Дело № 2-1081/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 18 ноября 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» к Дмитриеву Владиславу Николаевичу, Дмитриевой Анастасии Александровне о взыскании задолженности за содержание, ремонт, коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Коми-Сервис» обратилось в суд с иском к Дмитриеву В.Н., Дмитриевой А.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт, коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания Собственников жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> ООО «Коми Сервис» выбрано в качестве управляющей организации. В последствии срок управления многоквартирным домом продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, в связи чем образовалась задолженность в размере 105 722 рублей 54 копеек. Также ответчики обязаны уплатить пени за нарушение сроков оплаты в размере 5162 рублей 50 копеек.

Представитель истца ООО «Коми-Сервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Коми-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Дмитриев В.Н. и Дмитриева А.А. являются собственниками <адрес> в <адрес> на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Коми-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оказывает услуги, в том числе собственникам <адрес> в <адрес>, по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики этими услугами пользовались, в связи с чем у них возникла обязанность по их оплате.

Согласно представленным суду расчетам задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг у ответчиков за период с октября 2014 года по август 2015 года составила 105722 рубля 54 копейки.

Суд, исследовав представленные расчеты задолженности ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, считает их правильными и соглашается с ними. Ответный расчет ответчиком не представлен.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств о непредставлении коммунальных услуг истцом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платежей за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени.

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги судом проверен и признается правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2014 года по август 2015 года включительно в размере 105722 рублей 54 копеек, пени в размере 5162 рублей 50 копеек, подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3417 рублей 70 копеек, то есть по 1708 рублей 85 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» к Дмитриеву Владиславу Николаевичу, Дмитриевой Анастасии Александровне о взыскании задолженности за содержание, ремонт, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева Владислава Николаевича, Дмитриевой Анастасии Александровны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» задолженность за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 105722 рублей 54 копеек, пени 5162 рублей 50 копеек, всего взыскать 110 885 рублей (Сто десять тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей) 04 копейки.

Взыскать с Дмитриева Владислава Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1708 рублей (Одна тысяча семьсот восемь рублей) 85 копеек.

Взыскать с Дмитриевой Анастасии Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1708 рублей (Одна тысяча семьсот восемь рублей) 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин