Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3829/2019 ~ М-3233/2019 от 18.07.2019

Дело №2-3829/2019

50RS0036-01-2019-004143-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Гнездиовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросова Е. А., Матросовой Т. Ю., представляющей так же интересы несовершеннолетних Матросова Е. Е.ча, Матросова А. Е., Матросова А. Е. к администрации Пушкинского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что мать Матросова Е.А. – Матросова Л.А. с 1974 по 1995 гг. работала на Пушкинской тонкосуконной фабрике, в 1974 г. ей предоставлена квартира по указанному адресу площадью 42,57 кв.м. Матросов Е.А. зарегистрирован с момента рождения, так же зарегистрированы истцы супруга и дети с момента рождения. В заключении договора социального найма ответчиком отказано, поскольку отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, в архиве фабрике документы не сохранились.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 18-19).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 20).

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Матросов Е.А., Матросов Е.Е. <дата> г.р., Маросов А.Е. <дата> г.р., Матросов А.Е. <дата> г.р., Матросова Т.Ю. (л.д. 13).

Матросов Е.А. зарегистрирован в квартире с <дата>, Матросова Т.Ю. с <дата>, их несовершеннолетние сыновья с момента рождения (л.д. 12).

Согласно выписке по лицевому счету спорная квартира площадью 42,57 кв.м находится в муниципальной собственности, карточка учета открыта на имя Матросова Е.А., задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д. 9).

В документах фонда исполкома Пушкинского городского Совета за 1974 г. решение о предоставлении спорной квартиры не обнаружено, ордера на квартиры, выданные в 1974 г. на хранение в архивный отдел администрации не поступали (л.д. 10-11).

Комитетом по управлению имущества отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует решением органа местного самоуправления и ордера на предоставление спорной квартиры (л.д. 14).

Из объяснений истца следует, что что мать Матросова Е.А. – Матросова Л.А. с 1974 по 1995 гг. работала на Пушкинской тонкосуконной фабрике, в 1974 г. ей предоставлена спорная квартира.

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение Матрсова Е.А. в <адрес> постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно п. 1-3 ст. 672 ГК РФ 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).

В период предоставления матери истца Матросовой Л.А. спорной квартиры в 1974г. действовал ЖК РСФСР.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом М. С., - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что Матросов Е.А. занимает квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства с 1994 г., после заключения брака зарегистрировал в квартире супругу и детей, продолжил пользоваться спорным жилым помещением, истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, сохраняют право пользования жилым помещением в муниципальном жилом фонде по договору социального найма.

Требование истцов законны, обоснованы и подлежат удостоверению.

Отсутствие в архиве документов, подтверждающих предоставление Матросовой Л.А. в 1974 г. спорной квартиры не опровергает факт наличия сложившихся отношений социального найма, так как предоставление жилого помещения не могло осуществляться иначе, как в соответствии с требованиями действовавшего законодательства РСФСР, и не может являться основанием для отказа в заключении с истицами договора социального найма. Законность вселения истца, и постоянное проживание в квартире с момента вселения и по настоящее время ответчиком не оспаривалось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Матросова Е. А., Матросовой Т. Ю., представляющей так же интересы несовершеннолетних Матросова Е. Е.ча, Матросова А. Е., Матросова А. Е. к администрации Пушкинского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района заключить с Матросовым Е. А., Матросовой Т. Ю., представляющих также интересы несовершеннолетних Матросовым Е. Е.чем, Матросовым А. Е., Матросовым А. Е. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья