Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24242/2012 от 01.11.2012

Судья Ефимов В.И. Дело № 33-24242

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Гаценко О.Н.,

судей Савельева А.И. и Киреевой И.В.

при секретаре Прибылове А.В.

рассмотрела в заседании от 15 января 2013 года апелляционную жалобу Осиповой Анны Юрьевны на решение Щелковского городского суда Московской области от 02 июля 2012 года по делу по иску Осиповой Анны Юрьевны к Русскову Александру Юрьевичу, Руссковой Анне Михайловне о признании Руссковой Анны Михайловны неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении и обязании Русскова Александра Юрьевича не чинить препятствий в проживании,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Гаценко О.Н.,

объяснения Осиповой А.Ю., ее представителя – Осипова А.А.

установила:

Осипова А.Ю. обратилась в суд с иском к Русскову А.Ю., Руссковой А.М. о признании Руссковой А.М. неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении и обязании Русскова А.Ю. не чинить препятствий в проживании.

В обоснование своих требований истица указала, что истец, а так же ее ребенок Осипов П.А., Белова Т.Ю., Руссков М.Ю. и ответчик Руссков А.Ю. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании жилым помещением, которые выразились в том, что без согласия нанимателей в квартиру была вселена Русскова A.M., которая в ней не зарегистрирована и с которой Руссков А.Ю. заключил договор поднайма сроком до 05.04. 2016 года. На основании данного договора Русскова A.M. заселилась в данную квартиру и стала в ней проживать, а также завезла свои вещи. Руссков А.Ю. отказывается выдать им ключ от почтового ящика их квартиры и продолжает незаконно заселять в квартиру других лиц.

Представитель ответчиков против иска возражал, указал, что доказательств проживания Руссковой А.М. в квартире не представлено. Ответчица зарегистрирована и проживает по иному адресу в Костромской области. Никаких препятствий в проживании у истца не имеется.

Третье лицо - Белова Т.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что является ответчику сестрой, ее брат в квартире не проживает, однако в квартире находятся вещи Руссковой A.M.

Третье лицо - Руссков М.Ю. иск поддержал, пояснил, что ответчики в квартире проживают постоянно, однако выехали из нее, а до этого приезжали один раз в месяц на неделю.

Третье лицо - Осипов П.А. иск поддержал, пояснил, что Русскова A.M. в квартире проживает, а Руссков А.Ю. часто приезжает туда.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Осипова А.Ю. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что нанимателями квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, являются Руссков А.Ю., Осипов П.А., Белова Т.Ю., Осипова А.Ю., Руссков М.Ю..

Руссковой A.M. предоставлено по договору найма жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> и заключен соответствующий договор найма до 01.06.2012 года.

Русскова A.M. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Истец просит признать Русакову А.М. неприобретшей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке и с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Разрешая спор, суд установил, что Русскова А.М. фактически не проживает в спорной квартире, имеет другое место регистрации в Костромской области, фактически проживает в общежитии в г.Щелково. Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что необходимости и правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении на постоянной основе у Руссковой A.M. не имеется.

Наличие в квартире вещей Руссковой A.M., не подтверждает факт ее проживания в ней, а так же факт приобретения право пользования жилым помещением, поскольку предпосылкой приобретения соответствующего права пользования жилым помещением, является вселение в это жилое помещение в установленном законом порядке.

Представленную копию договора поднайма квартиры, суд правомерно не принял в качестве допустимого доказательства проживания Руссковой A.M. в спорной квартире, поскольку данный документ является копией. Кроме того, как указано выше для вселения в квартиру, предоставленную по договору социального найма, требуется согласия в письменной форме членов всей семьи нанимателя и наймодателя жилого помещения и сам по себе договор поднайма с одним из нанимателей не является основанием для вселения в квартиру и регистрации в указанной квартире.

Таким образом, Русакова А.М. в силу закона, как лицо изначально не имевшее право пользования жилым помещением- спорной квартирой, и не заявлявшее о своем праве пользования спорной квартирой, не может быть признана неприобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истицы о том, что ответчик отказывается выдать ей ключ от почтового ящика, так же правомерно отвергнут судом, поскольку доказательств данным действиям истицей не представлено. Кроме того, само по себе это обстоятельство не может расцениваться в качестве препятствия для истца в проживании в жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Осиповой А.Ю., не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 02 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Осиповой А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи