Решение по делу № 2-2282/2017 ~ М-1802/2017 от 15.05.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным решения собственника о разделе земли, признании недействительными материалы кадастрового дела, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из кадастра объектов недвижимости, разъяснении решения ФИО12,

УСТАНОВИЛ:

Истец, администрация Чеховского муниципального района Московской области, обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам и просил:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на имя ФИО4;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8;

- признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим;

- признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО2, ФИО3;

- признать право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим;

- признать право собственности ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим;

- признать недействительными материалы кадастрового дела по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>;

- исключить из кадастра объектов недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества- земельных участках с кадастровыми номерами № и №;

- разъяснить, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности № года от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске (л.д.4-10 том 1), с учетом утонений (л.д.178-180,239-241 том 1). Указав, что спорный земельный участок с кадастровым номером № ответчику ФИО7 не выделялся, сведений о закреплении за ним указанного земельного участка не имеется, равно как решение органа местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка в отношении ФИО4не принималось, указав, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО4 выдано на основании не существующего решения о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка. Указав, что земельный участок вышел из владения истца без его согласия. Считает, что поскольку ФИО7 не имел правовых оснований приобретения земельного участка, то все последующие сделки должны быть признаны недействительными, а право собственности ФИО8, ФИО2 и ФИО3 подлежит признанию отсутствующим.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д.219-228,255,271 том 1, л.д.2 том 2). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

3 лицо- представитель ТО № 28 ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.76,82,195,218,256 том 1, л.д.1,3 том 2). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

3 лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 77,783,80,194,215,217,229,257,258 том 1). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

3 лицо- ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.216,256 том 1). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 11.1, п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавших в период возникновения спорных правоотношений) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О кадастровой деятельности".

В ст. 70 ЗК РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно разъяснения, данным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями) ( ст.39 ФЗ) Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ФЗ случая.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО12 установлено, что ответчик ФИО7 на основании выписки, от ДД.ММ.ГГГГ, из похозяйственной книги Шараповской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ года, о наличии у гражданина права на земельный участок, с даты внесения записи ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой СП <адрес>, зарегистрировал право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, с КН 50:31:0010522:66, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации права №, что подтверждается материалами регистрационного дела и не оспаривалось сторонами (л.д.85-111 том 1).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, сведения о границах и собственнике участка были внесены в ГКН, что подтверждается копией кадастрового дела, предоставленной по запросу суда (л.д.199-210 том 1).

Судом установлено, что земельный участок с КН №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками ФИО4 и ФИО8, перешел в собственность ответчика ФИО8, право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д.33,52,85-111 том 1).

Решением собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, разделен на 2 отдельных земельных участка, по 1000 кв. м каждый, с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д.112-147 том 1).

ФИО12 установлено, что земельный участок с КН №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками ФИО8 и ФИО2, ФИО3, перешел в собственность последних, по ? доле в праве за каждым, право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 148-177 том 1).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, сведения о границах и собственнике участка были внесены в ГКН, что подтверждается копией кадастрового дела, предоставленной по запросу суда (л.д.42-67 том 1).

Судом установлено, что земельный участок с КН №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком ФИО8 и третьим лицом ФИО21, перешел в собственность ФИО21, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 112-147 том 1).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, сведения о границах и собственнике участка были внесены в ГКН, что подтверждается копией кадастрового дела, предоставленной по запросу суда (л.д.16-40 том 1).

Согласно сведений Главного Управления архитектуры и градостроительства Московской области, земельный участок с КН № полностью, а земельный участок с КН № частично, входят в зону минимальных расстояний магистральных газопроводов «Тула-Торжок», «КГМО 1 нитка» и «КПР-14-Серпухов» (л.д.183-184 том 1).

Судом установлено, что Соглашением о расторжении договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО21, договор купли продажи земельного участка с КН №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО21, расторгнут по причине того, что Продавец не предоставил Покупателю достоверную информацию об обременениях вышеназванного земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, а именно, что спорный земельный участок расположен в «Зоне с особыми условиями использования территории» (зона минимальных расстояний магистрального газопровода), что подтверждается Соглашением (л.д.242 том 1).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ранее, до 1 марта 2015 г. в п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" было указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В статье 8 названного Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В пунктах 1, 34, 29 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 345 от 11 октября 2010 г., указано, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Граждане, приобретшие хозяйство, открывают новый лицевой счет в этой же книге.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, такая выписка является документом, подтверждающим право у конкретного лица на земельный участок, но не устанавливающим такое право.

Согласно, сведений Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-4008, запись в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ год о наличии у ФИО4 земельного участка в <адрес>, отсутствует, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 администрацией сельского поселения не выдавалась (л.д.12 том 1). Книга выдачи свидетельств о праве собственности на землю в администрации отсутствует (л.д.196 том 1).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам, на имя ФИО4, отсутствует (л.д.181 том 1).

Согласно акта обследования земельного участка №, составленного ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля Управления земельно-имущественного комплекса АЧМР, ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование территории земельных участков с КН № и КН №, в ходе которого установлено, что данные земельные участки находятся в одном заборе, строения отсутствуют, на данных участках произрастает травянистая растительность, многолетних насаждений не наблюдается (л.д.187 -190 том 1).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся ни до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ни после введения в действие Земельного кодекса; выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО4 права на указанный земельный участок является недействительной, регистрация права собственности на спорный земельный участок произведена на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги; акт местного самоуправления о передаче в пользование земельного участка ответчику в установленном порядке не издавался; земельный участок незаконно выбыл из муниципальной собственности, в результате чего нарушены права и законные интересы государства, недополучен необходимый доход от реализации участка в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец избрал способ оспаривания зарегистрированного права ответчиками в виде признания их права собственности отсутствующим, предусмотренный пунктом 52 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10, ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ».

В пункте 52 Постановления N 10/22 указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст.11,39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

В связи с тем, что право собственности ФИО4 на спорный земельный участок с КН № было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, однако данные указанные в выписке какими-либо доказательствами не подтверждаются, и противоречат другим имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АЧМР МО о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Стремиловское на имя ФИО4, недействительной, а также для удовлетворения иных требований, являющихся производными от названного.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие правоустанавливающих документов о предоставлении земли в собственность, выданного в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, предоставление на регистрацию документов, которые не выдавались уполномоченными органами, руководствуясь положениями вышеназванных норм действующего законодательства РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также учитывая положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости злоупотребления правом, учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с чем признает недействительными выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО4, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8, решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, признает отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8и ФИО2, ФИО3; признает отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО3на земельный участок с кадастровым номером №, материалы кадастрового дела по установлению границ земельных участков с КН № и №, с исключением из кадастра объектов недвижимости сведений о спорных земельных участках с КН № и №.

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса) исковая давность не распространяется.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 60, 64, 69, 70 Земельного кодекса РФ, ст.256 ГК РФ, ст.167, 56,59,57, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным решения собственника о разделе земли, признании недействительными материалы кадастрового дела, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из кадастра объектов недвижимости, разъяснении решения суда– удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8.

Признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

- признать право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО2, ФИО3.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать недействительными материалы кадастрового дела по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>.

Исключить из кадастра объектов недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества- земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным решения собственника о разделе земли, признании недействительными материалы кадастрового дела, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из кадастра объектов недвижимости, разъяснении решения суда,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным решения собственника о разделе земли, признании недействительными материалы кадастрового дела, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из кадастра объектов недвижимости, разъяснении решения суда– удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8.

Признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

- признать право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО2, ФИО3.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Хлевино, отсутствующим.

Признать недействительными материалы кадастрового дела по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Хлевино.

Исключить из кадастра объектов недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества- земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина