Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2595/2016 от 19.07.2016

Судья: Сергунина И.И. дело № 33-2595/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2016 года город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.,

судей Ларионовой С.В., Наместниковой Л.А.,

при секретаре М.Н.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «<...>» к В.К.А. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе В.К.А. на заочное решение Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата>, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Коротченковой И.И., изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия, Н.С., поддержавшей

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «<...>» (далее ООО «<...>») обратилось в суд с иском В.К.А. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом осуществляется управление и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ООО <...>» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, имеется штат специалистов по обслуживанию общего имущества данного дома.

Ответчик является собственников <адрес> вышеуказанном доме. Задолженность по коммунальным платежам В.К.А. за период с <...> г. по <...> г. составляет <...> руб.

На основании изложенного, просило суд взыскать с В.К.А. сумму задолженности в размере <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> руб.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, и в окончательной форме ООО «<...>» просило суд взыскать с В.К.А. задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб., так как ответчик частично погасила сумму долга в ходе рассмотрения спора.

Судом постановлено указанное заочное решение.

В апелляционной жалобе В.К.А. просит отменить заочное решение.

Ссылается на то, что на данный момент не имеет задолженности перед истцом.

Указывает, что истцом не представлено доказательств досудебного урегулирования спора.

Приводит довод, что между истцом и ответчиком не был заключен договор управления многоквартирным домом, то есть ответчик не предоставлял согласия на расходы истца с ресурсоснабжающими организациями.

Отмечает, что истцом не обоснованы расходы и начисленная коммунальная плата, не предоставлена расшифровка сумм коммунальных начислений.

В судебное заседание не явились: представитель истца ООО <...>», ответчик В.К.А., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с чем, судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрела дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке положений статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены вынесенного судебного решения не имеется.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. У В.К.А. имеется обязанность по оплате коммунальных платежей.

Материалами дела подтверждено, что ООО «<...>» является управляющей компанией вышеуказанного дома (л.д. <...>).

В силу приведенных выше положений закона ответчик обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем из представленной в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг ( л.д. <...> )следует, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <...> г. по <...> г. составляла <...> руб. На основании уточнений, сумма задолженности составила <...> руб., так как ответчик частично погасила сумму долга в ходе рассмотрения спора.

С учетом изложенного суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции, поскольку оно постановлено в соответствии с требованиями приведенного выше законодательства и подтверждается фактическими обстоятельствами дела.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг принадлежащих ему на праве собственности жилого помещения. Согласно представленного истцом расчета, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения за период с <...> год, с учетом произведенной частичной оплаты ответчиком задолженности в размере <...>, составляет <...> коп.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Довод апелляционной жалобы о том, что между истцом и ответчиком не был заключен договор управления не влияет на законность принятого судом решения, поскольку отсутствие непосредственного договора управления с собственником жилья не освобождает последнего от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Из текста представленного в материалы дела договора управления следует, что он заключен в соответствии со статьей 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников жилых помещений и условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений ( пункт 1.1, 1.2 ).

При этом доказательств обращения в управляющую компанию с предложением о заключении договора на управление и обслуживание или данных о том, что ответчик была лишена такой возможности суду представлено не было.

Иные доводы жалобы сведены к переоценке доказательств и иному толкованию гражданского законодательства. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям статьи 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, учтены судом первой инстанции при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

заочное решение Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу В.К.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи