Решение по делу № 2-1260/2017 ~ М-1087/2017 от 09.08.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Шелехов 11 сентября 2017 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Лобода А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1260/2017 по исковому заявлению ООО «Информационно-консультативный центр «Консалтинг-Инвест» к Александровой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды не жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что между ООО «ИКЦ «Консалтинг-Инвест» (Арендодатель) и Александровой Н.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № *номер скрыт* от *дата скрыта*, по условиям которого арендодатель предоставил ответчику в аренду нежилое помещение: пав.*номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 2 (втором) этаже в синем зале нежилого здания - «Спутник» по адресу: *адрес скрыт* а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленное помещение.

По акту приема-передачи от *дата скрыта*. объект аренды передан арендатору.

По соглашению сторон (п. 1.3.договора) срок аренды составлял с *дата скрыта*г. по *дата скрыта*г.

В соответствии с п.3.1. Договора арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты> без учета НДС.

Исходя из условий договора (пункт 3.2.), а также ст. 190 ГК РФ, обязанность Ответчика по внесению ежемесячной арендной платы Арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна исполняться ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо наличным расчетом в кассу Арендодателя.

Ответчик в нарушение п.3.1. заключенного договора, систематически нарушали установленный договором срок по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. За период с *дата скрыта*. арендатор не вносил арендную плату в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Так, за период с *дата скрыта*г. по *дата скрыта*г. Александрова Н.В. должна была оплатить арендную плату за предоставленные помещения в размере <данные изъяты>., а оплатила всего <данные изъяты>., что подтверждается приходным кассовым ордером *номер скрыт* от *дата скрыта*.

*дата скрыта*г. по соглашению сторон подписано Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № *номер скрыт* от *дата скрыта*., помещение возвращено по акту приема-передачи. Согласно п.3 Соглашения ответчик обязался оплатить задолженность в размере <данные изъяты>. в срок до <данные изъяты>. Однако ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.

В соответствии с пунктом 3.7. Договора в случае просрочки платежей, указанных в п.3.1 договора, Арендатор уплачивает штрафную неустойку в размере 2 (два) процента от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени по Договору аренды нежилого помещения № *номер скрыт* от *дата скрыта*г., по состоянию на *дата скрыта*г., подлежащая оплате Александровой Н.В. составляет <данные изъяты>.

19 декабря 2016г. Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и оплате пени. 23 декабря 2016г. согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором *номер скрыт* претензия Ответчиком получена. Однако на момент подачи настоящего искового заявления, ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате задолженности не исполнено.

        Просит суд взыскать с Александровой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» задолженность по арендной плате в размере 25 496,00 руб., неустойку по договору в размере 25 496,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 730 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Ответчик Александрова Н.В. в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал о дне слушания дела и направлял в адрес ответчика в места жительства корреспонденцию заказным письмом, которые возвращены с отметкой почты «истек срок хранения», в соответствии с приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343 о введение в действие Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Ответчики самостоятельно распорядились своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по своему месту жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст.165.1 ч.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165. 1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.

Суд с учетом ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с согласия истца.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Спор в добровольном порядке не урегулирован, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о защите нарушенных прав.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.

Как видно из материалов дела между ООО «ИКЦ «Консалтинг-Инвест» (Арендодатель) и Александровой Н.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № *номер скрыт* от *дата скрыта*, по условиям которого арендодатель предоставил ответчику в аренду нежилое помещение: пав.*номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 2 (втором) этаже в синем зале нежилого здания - «Спутник» по адресу: *адрес скрыт*

По соглашению сторон (п. 1.3.договора) срок аренды составлял с *дата скрыта*г. по *дата скрыта*г. В соответствии с п.3.1. Договора арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты> в месяц без учета НДС.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил в полном объеме – по акту приема передачи от <данные изъяты>. объект аренды передан арендатору.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что арендная плата ответчиком была внесена лишь однажды в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером №*номер скрыт* от *дата скрыта*.

*дата скрыта*г. по соглашению сторон подписано Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №*номер скрыт* от *дата скрыта*., помещение возвращено по акту приема-передачи.

Согласно п.3 Соглашения Ответчик обязался оплатить задолженность в размере 25 496 руб. в срок до *дата скрыта*. Однако ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора в случае просрочки платежей, указанных в п.3.1 договора, Арендатор уплачивает штрафную неустойку в размере 2 (два) процента от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

Из расчета пени представленного истцом следует, что количество дней просрочки: 107 дней (*дата скрыта*.), 25 496,00руб. х 2% х 107 дн. = 54 561,44руб. Данный расчет суд принимает за основу. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 25 496,00 рублей.

До настоящего времени ответчик уклоняется от выплаты долга, на письменную претензию ответа не последовало. Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Принимая во внимание, что ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнение обязательств по договору аренды, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Факт оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1730 рублей, подтверждается платежным поручением (л.д. 8). Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд:

                     РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Информационно-консультативный центр «Консалтинг-Инвест» к Александровой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды не жилого помещения удовлетворить.

        Взыскать с Александровой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» задолженность по арендной плате в размере 25 496 рублей 00 копеек, неустойку по договору в размере 25 496 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 730 рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Шелеховский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:                                         Л.В. Николаева