Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2020 ~ М-2476/2020 от 25.05.2020

дело № 2-3120/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 июня 2020 года                                 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кузнецовой ФИО5 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании зарегистрированного права отсутствующим, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, в котором просит:

- признать право собственности ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим,

- признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Неволина А.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 22 января 1993 года, Кузнецовой ФИО6 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Щелковского района Московской области 22 января 1993 года.

10 февраля 2020 года истец через ФИО9 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру.

20 февраля 2020 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение о приостановлении государственной регистрации, о чем истцу сообщено соответствующим уведомлением №.

Как следует из указанного уведомления, регистрация права приостановлена уполномоченным органом в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости 11.09.2018 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за иным лицом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО10

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 69 указанного Федерального закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

С учетом вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать за Кузнецовой ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                               Кудрякова Ю.С.