Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2015 ~ М-81/2015 от 22.01.2015

                                                                                                        Дело № 2-625/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                         13 апреля 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием представителя истицы Москаленко Л.Н.,

ответчика Пашкова Д.А.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области Филипповой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Н.С. к Пашкову Д.А. об установлении порядка пользования жилым помещением, определении долей участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью «Доверие», Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» о формировании и направлении отдельных платежных документов,

установил:

Истица Ким Н.С. обратилась в суд с иском к Пашкову Д.А. об установлении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> закрепив за Ким Н.С. комнаты площадью 10,7 кв.м. и 11,8 кв.м., а за Пашковым Д.А. комнату площадью 17,4 кв.м., коридор, кладовку, ванную комнату, туалет и кухню оставить местами общего пользования; взыскании компенсации коммунальных платежей в размере ... руб. ... коп.; разделении счетов на коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп, на представителя в размере ... руб. В обоснование иска истица указала, что она и ответчик являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доле в праве. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: кроме нее, так же ответчик и их несовершеннолетние дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она одна в полном объеме оплачивала коммунальные услуги. Доля ответчика в коммунальных платежах (за исключением водоотведения, водоснабжения, горячей воды, электроэнергии, так как установлены счетчики и этими услугами пользуется она одна) составляет ... руб. ... коп. Добровольно ответчик отказался оплачивать свою долю коммунальных услуг, написать заявление о разделе лицевых счетов, определить порядок пользования квартирой. В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: она с двумя детьми занимает две комнаты площадью 10,7 кв.м. и 11,8 кв.м., комната площадью 17,4 кв.м. свободна.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица Ким Н.С. изменила и увеличила исковые требования, просит установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> закрепив за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО1., ФИО2., ФИО3 комнаты площадью 10,7 кв.м. и 11,8 кв.м., а за Пашковым Д.А. комнату площадью 17,4 кв.м., коридор, кладовку, ванную комнату, туалет и кухню оставить местами общего пользования; взыскать компенсацию коммунальных платежей в размере ... руб. ... коп.; определить доли участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым; обязать управляющую компанию ООО «Доверие» предоставлять сторонам отдельные платежные документы по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги за указанное жилое помещение, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым за следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление ТК Новгородская, ТО газового оборудования; электроснабжение ОДН (день, ночь), оплату услуг, на которые установлены приборы индивидуального учета (водоснабжение, электроснабжение в квартире) включать в платежный документ на имя Ким Н.С.; обязать СНКО «Региональный фонд» предоставлять отдельные платежные документы по взносу на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп, на представителя в размере ... руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ООО «Доверие», СНКО «Региональный фонд».

В судебном заседании представитель истца Москаленко Л.Н. измененные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время у истицы родился третий ребенок ФИО3, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении. Целесообразно с учетом интересов детей определить порядок пользования квартирой, который сложился на данный момент: за Ким Н.С. с детьми закрепить комнаты площадью 10,7 кв.м. и 11,8 кв.м., а Пашковым Д.А. - комнату 17,4 кв.м. Кроме того, ответчик, являясь собственником квартиры, не нес расходы по оплате за содержание, ремонт и коммунальных услуг, доля ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. ... коп. Истец Ким Н.С. не оспаривает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передавал ей денежные средства, однако эти денежные средства ответчик передавал в качестве подарков детям. Не оспаривала, что представители сторон обратились в управляющую компанию ООО «Доверие» с заявлениями об определении долей участия по внесению платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, выставлению отдельных платежных документов. Квитанции по оплате коммунальных услуг подписаны либо Ким Н.С., либо ее матерью Мокеевой Л.И., которая оплачивала коммунальные платежи по просьбе ее дочери на основании выданной ей доверенности.

Истица Ким Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Пашков Д.А. не возражал против установления порядка пользования квартирой, предложенного истицей Ким Н.С., именно закрепив за истцом и детьми комнаты площадью 10,7 кв.м. 11,8 кв.м., а за ним комнату площадью 17,4 кв.м., остальные помещения оставить местами общего пользования. Также не возражал против определения долей участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым и выставлению им отдельных платежных документов. Не оспаривал, что действительно представители сторон обратились в управляющую компанюи ООО «Доверие» с заявлением о выставлении им отдельных платежных документов. Просил отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с него 1/2 доли понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., так как фактически брачные отношения ими были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, он стал проживать отдельно, добровольно уплатил алименты в общей сумме ... руб. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов. Через службу судебных приставов с него взыскали алименты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В разговоре с истцом он предложил либо вернуть ему деньги, переданные в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в качестве алиментов, либо они будут считаться в счет платы за коммунальные платежи. Данный разговор состоялся в сети «Интернет» на сайте «В Контакте».

Ответчики ООО «Доверие», СНКО «Региональный фонд» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо представитель органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области Филипова С.М. поддержала заключение органа опеки по вопросу определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Пашковой Н.С. - 1/2 доля в праве, Пашкову Д.А. - 1/2 доля в праве.

В соответствии с решением Совета депутатов города Старая Русса от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципального образования город Старая Русса возвращено историческое наименование <данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Пашковым Д.А. и Пашковой Н.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Старорусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Ким А.С. и Пашкова Н.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Пашковой Н.С. присвоена фамилия Ким.

Из справки ООО «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Ким (до регистрации брака Пашкова) Н.С., Пашков Д.А., ФИО2, ФИО1., ФИО3

В соответствии со свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 родились ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются Пашков Д.А. и Пашкова Н.С.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются Ким Н.С. и Ким А.С.

В силу приведенных правовых норм истец Ким Н.С. и ответчик Пашков Д.А., как собственники долей квартиры, имеют право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащими им долями жилого помещения в соответствии с его назначением, могут использовать его для личного проживания и проживания членов их семей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из представленного технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что она состоит из прихожей, ванной, туалета, кухни, а также трех жилых комнат площадью 17,4 кв. м., 10,7 кв. м. и 11,8 кв.м.

В соответствием с актом обследования жилищно-бытовых условий, заключением органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. представляет собой трехкомнатную квартиру, все комнаты располагаются изолировано. В квартире комнаты светлые, имеется необходимая мебель, чисто, уютно. Для детей - двойняшек ФИО1 и ФИО2 выделена отдельная комната площадью 10,7 кв.м., в которой имеются спальные места, стол для занятий, место для отдыха. В другой комнате размещается Ким Н.С. с малолетним ребенком от второго брака. В комнате 17,4 кв.м. никто не проживает. Удобное расположение комнат благоприятствует для проживания бывших супругов и детей в квартире, не стесняя друг друга. При этом комната, в которой располагаются дети, находится напротив комнаты матери. Третья комната площадью 17,4 кв.м. расположена обособлено. На основании вышеизложенного с учетом интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., целесообразно определить порядок пользования квартирой, предложенный истцом Ким Н.С.: выделить Ким Н.С. с детьми комнаты площадью 10,7 кв.м. и 11, 8 к.м.

Таким образом, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, интересы несовершеннолетних детей, их возраст, пол, возможность совместного проживания, заключение органа опеки и попечительства, предложенный истцом Ким Н.С. порядок пользования жилым помещением является наиболее целесообразным, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ответчик Пашков Д.А. не возражал против предложенного порядка.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ким Н.С. (1/2 доля в праве), Пашков Д.А. (1/2 доля в праве).

Из заявлений Мокеевой Л.И., действующей по поручению ее дочери Ким Н.С., и Пашковой Н.В., действующей по поручению сына Пашкова Д.А., от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они просят разделить лицевые счета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: производить начисления Ким Н.С. и Пашкову Д.А. по 1/2 доле за каждым по содержанию и ремонту жилья, отоплению, ТО газового оборудования, электроснабжению МОП, начисления за водоснабжение, горячую воду, водоотведение, электроснабжение включить в платежные документы Ким Н.С.

Квитанции за ДД.ММ.ГГГГ выставлены отдельно Ким Н.С. и Пашкову Д.А. в соответствии с установленным ими порядком.

Поскольку между участниками общей долевой собственности на квартиру в добровольном порядке установлен порядок участия в расходах по внесению коммунальных платежей, начисленных ООО «Доверие», управляющей компанией выдаются отдельные платежные документы, в удовлетворении требований об определении долей участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым; обязании управляющей компании ООО «Доверие» предоставлять сторонами отдельные платежные документы по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги за указанное жилое помещение, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым за следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление ТК Новгородская, ТО газового оборудования; электроснабжение ОДН (день, ночь), оплату услуг, на которые установлены приборы индивидуального учета (водоснабжение, электроснабжение в квартире) включать в платежный документ на имя Ким Н.С., надлежит отказать.

Исковые требования об определении долей участия сторон в расходах по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым, об обязании СНКО «Региональный фонд» предоставлять отдельные платежные документы по взносу на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле за каждым, подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует соглашение о порядке оплаты указанных расходов, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах должен быть установлен судом исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Таким образом, надлежит определить порядок и размер участия истца Ким Н.С. и ответчика Пашкова Д.А. в расходах по оплате взноса на капитальный ремонт, исходя из долей в праве общей долевой собственности, учитывая мнение сторон: Ким Н.С. и Пашкову Д.А. по 1/2 доле каждому.

Из сообщения СНКО «Региональный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено СНКО «Региональный фонд». СНКО «Региональный фонд» организует начисление, сбор и учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений, путем заключения договора со специализированными организациями, а также направляет собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что формирование и направление документов для внесения взносов на капитальный ремонт осуществляется СНКО «Региональный фонд», на эту организацию должна быть возложена обязанность по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов.

Как следует из представленных квитанций ООО «Доверие», ООО «Газпроммежрегионгаз Великий Новгород», ООО «Домофон-53» за январь - декабрь 2014 года, оплата жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление ТК Новгородская, ТО газового оборудования, электроснабжение ОДН (день, ночь), природного газа, оплата домофона в указанный период осуществлялась в полном объеме истцом Ким Н.С. или по ее поручению на основании доверенности ее матерью Мокеевой Л.И.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств несения расходов по содержанию, ремонту жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, Ким Н.С. вправе требовать возмещения с Пашкова Д.А. понесенных ею расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из его доли в праве собственности.

Расчет истца понесенных затрат на оплату коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика, судом проверен, признан ошибочным в части платы за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ: вместо ... руб. ... коп, уплаченных истцом ошибочно указано ... руб. ... коп. С учетом действительно понесенных расходов сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины истцом при подаче иска в сумме ... руб. ... коп. подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика Пашкова Д.А. надлежит взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости, объема выполненной представителем работы и сложности дела в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ким Н.С. удовлетворить частично.

Установить следующий порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> закрепив:

- за Ким Н.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, комнаты площадью 10,7 кв.м., 11,8 кв.м.;

- за Пашковым Д.А. комнату площадью 17,4 кв. м.;

- коридор, кладовку, ванную комнату, туалет и кухню - считать местами общего пользования.

Взыскать с Пашкова Д.А. в пользу Ким Н.С. понесенные расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.

Определить доли участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

за Ким Н.С. - 1/2 доля;

за Пашковым Д.А. - 1/2 доля.

Обязать Специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» формировать и направлять в соответствии с определенными долями Ким Н.С., Пашкову Д.А. отдельные платежные документы для внесения взноса на капитальный ремонт жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Пашкова Д.А. в пользу Ким Н.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., на оплату услуг представителя в размере ... руб., а всего ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 17 апреля 2015 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья                                                                                                      Н.С. Комлева