Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4693/2021 ~ М-3955/2021 от 14.07.2021

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2021 года     город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4963/21 по иску Юдиной Т.В. к Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н. об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юдина Т.В. первоначально обратилась в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами, установлении границ земельного участка, мотивируя требование тем, что на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, площадь 682,9 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2020г.. Данный участок первоначально выделялся матери истца – Юдиной Т.А., согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.11.1992г.. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка уточненная и составляет 683 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Истец решила проверить соответствие координат границ, существующим на местности тем координатам границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. В результате обработки результатов геодезической съемки кадастровым инженером было выявлено, что фактическое местоположение заборов земельного участка Юдиной Т.В. не совпадает с данными о границах, содержащимися в ЕГРН. Фактическая площадь и местоположение границ земельного участка истца с данными ЕГРН не совпадают. Споров по фактической смежной границе земельного участка с кадастровым номером № с соседними земельными участками с кадастровыми номерами №, № не имеется, забор между участками не переносился и расположен на местности более 15 лет. Забор между земельным участком истца и земельным участком с кадастровым номером № не установлен, но граница на местности обозначена кольями, споров по границы с владельцем земельного участка № никогда не было. Никаких наложений на местности не существует, споры по границам отсутствуют. Однако в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о координатах границ всех перечисленных земельных участков, в том числе земельного участка истца. Согласно Заключению кадастрового инженера от 05.10.2020 г., по результатам геодезической съемки проведённой высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2) установлено, что площадь уточняемого земельного участка по фактическим границам составляет 683 кв. м. Границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № исторически сложились и закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов. На местности наложений не существует и фактически земельный участок граничит со смежными землепользователями. Исправить реестровую ошибку в части границ объекта землеустройства невозможно, для исправления реестровой ошибки необходимо обратиться в суд. Просила суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, №, принадлежащего на праве собственности Тикшаеву В.О. Тикшаеву О.Н.. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, Поляна Фрунзе №, принадлежащего на праве собственности ФИО6. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, Поляна им. Фрунзе, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Юдиной Т.В.. Установить местоположение границ земельного участка категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, площадь 683 кв.м. расположенного по адресу: Самарская обл., г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от 05.10.2020г., изготовленного ООО «ФИО1», данный план границ от 29.06.2021г. считать неотъемлемой частью решения суда.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования: просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объекта жилой застройки, кадастровый №, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тикшаеву В.О. и Тикшаеву О.Н.. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна им. Фрунзе, №, принадлежащего на праве собственности Юдиной Т.В.. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый №, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, № в части следующих координат: Х 395594,69 Y 1378538,47; Х 395654,57 Y 1378563,77; Установив следующие координаты: Х 395594,86 Y 1378538,76; Х 395614,39 Y 1378547,59; Х 395633,15 Y 1378556,16; Х 395655,01 Y 1378565,68. Установить местоположение границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна им. Фрунзе, <адрес> в следующих координатах: Х 395594,86 Y 1378538,76; Х 395614,39 Y 1378547,59; Х 395633,15 Y 1378556,16; Х 395655,01 Y 1378565,68.

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств нет.

В судебном заседании представитель истца Павочкина И.Ю. по доверенности поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, указанным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Третьи лица ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо Лысковцева А.А., Чуриова Т.Н. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Юдина Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадь 683+\-0,91 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2021г. (л.д.16,84-89).

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец Юдина Т.В., как собственник земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру

В результате обработки результатов геодезической съемки кадастровым инженером было выявлено, что фактическое местоположение заборов земельного участка Юдиной Т.В. не совпадает с данными о границах, содержащимися в ЕГРН. Фактическая площадь и местоположение границ земельного участка истца с данными ЕГРН не совпадают.

Согласно экспертному заключению ФФ ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 09.07.2021г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 11,85 кв.м.) и с земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 64,24 кв.м.) (л.д.28).

Для проведения землеустроительных работ истец обратилась в ООО «ФИО1». Составлен межевой план (л.д.99-118).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ФИО1» ФИО12 следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна им. Фрунзе, <адрес> площадью 683 кв. м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Юдиной Т.В. запись в реестре № от 9.06.2020г. Согласно ст. 21, 22 Приказа 921 Приказ Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства" (с изменениями и дополнениями), на объект землеустройства были предоставлены документы. По результатам геодезической съемки проведённой высокоточным геодезическим оборудованием NSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2 установлено, что площадь уточняемого земельного участка, по фактическим границам, составляет 693 кв. м.. Граница объекта землеустройства исторически сложилась и закреплена на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов, а так же по одной из сторон, а именно со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером №, границей является газовая труба. Из анализа действующего законодательства следует, что изменение конфигурации и длин линий земельного участка с учетом фактически сложившегося положения границ на местности 15 лет и более допускается, в пределах, установленных для изменения площади такого земельного участка (предельные меры), если такое изменение не нарушает прав и законных интересов иных лиц (отсутствие возражений относительно местоположения границ), адресной привязке полностью соответствует. В графическом материале, а именно, на фрагменте чертежа, граница указанная толстым пунктиром соответствует сведениям из ЕГРН, однако не соответствует фактическим установленным заборам, графический материал с координатами отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, находится в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования данного земельного участка соответствует территориальной зоне Ж-1. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденным Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №(Решение от ДД.ММ.ГГГГ № внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре») в территориальной зона Ж-1 минимальная(максимальная) площадь у земельного участка с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство - 300. Изменение площади земельного участка менее чем на 10% не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При съемке всего земельного участка с кадастровым номером № был выбран метод спутниковых геодезических измерений (определений) и проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2. Таким образом, установление границ по объекту землеустройства площадью 693кв.м. необходимо установить по фактическим границам, в связи с чем, проводится описание границы объекта землеустройства: 1.По границе от 1 до 2 протяженностью 65,55м забор не установлен, но стоят металлические столбы диаметром 25мм, для установки нового забора. По границе от 1 до 2 граничит земельный участок кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с законодательством, однако после геодезической съемки выявилось чересполосица. Правообладатель смежного земельного участка, ФИО15 приостановила работы по уточнению работ, в связи трудностями в финансовой части. В связи с этим кадастровым инженером проводится работа по правлению реестровой ошибки ЧАСТИ смежной границы от 1 до 2 протяженностью 65,55м, на основании чт. 2 ст. 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости», так как она является общей со смежным земельным участком, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № подписал акт согласования, подтверждая тем самым, что в части границы от 1 до 2 протяженностью 65,55м споров г. Остальную часть границы не затрагиваем. В данном случае уточняется отдельная часть границы смежного земельного участка "ChangeBorder"( от точки до точки)-заполнение раздела "SpecifyRelatedParcel", который позволяет уточнить только отдельную часть границы без изменения площади. 2. По границе от 2 до 3 протяженностью 10,28м, стоит забор в виде профилированного листа оцинкованной стали закреплённого долговременными знаками, металлическими трубами диаметром 30 и граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с законодательством. Однако при геодезической съемки части границы от 2 3 протяженностью 10,28м по забору установленному правообладателем смежного земельного участка, вилась реестровая ошибка, виде пересечения. О реестровой ошибке в части месторасположении смежного земельного участка правообладатель уведомлен, но на данном этапе финансово не имеет возможности ее исправить. В связи с этим кадастровым инженером проводится работа по исправлению реестровой ошибки части смежной границы от 2 до 3 протяженностью 10,28м, на основании чт. 2 ст. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости», так как она является общей со смежным земельным участком. Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № подписал акт согласования, подтверждая тем самым, что в части границы от 2 до 3 протяженностью 10,28м споров нет. Остальную часть границы не затрагиваем. В данном случае уточняется отдельная часть границы смежного земельного участка "ChangeBorder"( от точки до точки)-заполнение раздела "SpecifyRelatedParcel", который позволяет уточнить только отдельную часть границы без изменения площади. 3. По границе от 3 до 4 протяженностью 65,89, забор установлен частично. – от 3 до н 1 — стоят столбы диаметром 30мм, рядом со столбами, являющимся опорами для газовой трубы, и протянута сетка рабица. Газовая труба является границей между земельными участками с кадастровыми номерами № и №; - от н1 до 4 - столбы, являющимся опорами для газовой трубы, стоят на бетонной опалубке, залитой правообладателем смежного земельного участка. Так как газовая труба проходит по стороне смежного земельного участка, столбы в точке н1 установлены с отступом от бетонной опалубки 16 см, в точке 4 с отступом в 24 см. По границе от 3 до 4 протяженностью 65,89 граничит земельный участок с кадастровым номером 3:01:0208004:248, границы которого установлены в соответствии с законодательством. О реестровой ошибке в части месторасположении смежного земельного участка правообладатель уведомлен, кадастровым инженером проводится работа по исправлению реестровой ошибки части смежной границы от 2 до 3 протяженностью 10,28м, на основании чт. 2 ст. 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 18-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости», так как она является общей ) смежным земельным участком. Корректировка проходит в части границы от 2 до 3. В данном случае уточняется отдельная часть границы смежного земельного участка "ChangeBorder"( от точки до точки)- заполнение раздела "SpecifyRelatedParcel", который позволяет уточнить только отдельную часть границы без изменения площади. Граница между земельными участками с кн № и №, а так же № исторически сложилась и закреплена на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов. На местности наложений не существует и фактически земельный участок граничит со смежными землепользователями. Однако акт согласования не был подписан. 4. По границе от 4 до 1 протяженностью стоит забор в виде профилированного листа оцинкованной стали, закреплённого долговременными знаками - металлическими трубами диаметром 30-50 мм и смежным землепользователем являются земли общего пользования (проезд), согласно п. 2. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласованию не подлежит, т.к. нет предмета согласования. Исправить реестровую ошибку в части границы от 3 до 4 протяженностью 65,89 объекта землеустройства не возможно. В связи с вышеизложенным, для исправлении реестровой ошибки в части границы земельного участка с астровым номером № собственнику необходимо обратиться в суд (л.д.110-113).

В заявлении указано, что истец обращалась к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и №, для разрешения настоящего вопроса. Вопрос разрешен не был, истец обратилась в суд.

В ходе судебного разбирательства собственник земельного участка с кадастровым номером № подписала акт согласования местоположения границы земельного участка.

В акте согласования границ земельного участка отсутствует подпись правообладателей земельного участка с кадастровым номером № (л.д.90).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области от 16.08.2021г. приостановлен государственный кадастровый учет при предоставлении межевого плана с указанием исправления реестровой ошибки, указано, что в акте согласования отсутствует подпись правообладателя земельного участка с кадастровым номером № (л.д.92-93).

Учитывая, что право собственности на земельный участок истца не оспорено, суду представлены доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н., что в свою очередь ведет к необходимости внесения изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н., согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, с установлением смежной границы между участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес> принадлежащего Юдиной Т.В., согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12.

Также суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В., что в свою очередь ведет к необходимости внесения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В., установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В., согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной Т.В. к Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н. об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н., согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, с установлением смежной границы между участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего Тикшаеву В.О., Тикшаеву О.Н. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В., согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, принадлежащего Юдиной Т.В., согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2021 года