Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2012 ~ М-1503/2012 от 05.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2044/2012 по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в лице Самарского филиала «НОМОС-БАНКа» (ОАО) к З.Н.М., З.Ю.А. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам З.Н.М., З.Ю.А. о снятии ареста с <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности З.Ю.А. и З.Н.М., который наложен в соответствии с определением Промышленного районного суда г.Самара от 03.04.2007г.

В последующем исковые требования были уточнены: истец просит суд освободить от ареста имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности З.Ю.А. и З.Н.М.

Представитель истца М.Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 56), уточненные исковые требования поддержала, пояснив суду, что решением Октябрьского районного суда г.Самара от 12.10.2009г. с З.Н.М., З.Ю.А. в пользу ОАО «НОМОС-БАНК» взыскана сумма основного долга - <данные изъяты> долларов США, сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> долларов США, сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 01.12.2008г. по 24.07.2009г. – <данные изъяты> долларов США, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> долларов США, срочные проценты с 01.07.2009г. по 24.07.2009г. – <данные изъяты> долларов США, а всего сумму в рублях, эквивалентную <данные изъяты> долларам США <данные изъяты> центам США на день исполнения решения суда. В З.Н.М. и З.Ю.А. солидарно в пользу ОАО «НОМОС-Банк» взыскана госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Взыскание обращено на заложенное имущество – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 82 кв.м, кадастровый номер 63-63-01/197/<данные изъяты>, определив способом реализации – публичные торги с начальной продажной ценой, которая соответствует цене, указанной в закладной от 24.10.2006г. и составляет <данные изъяты> доллара США, что на дату оценки эквивалентно <данные изъяты> рублей. Указанное решение вступило в законную силу 29.10.2009г. В процессе исполнения данного судебного акта судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г.Самара ФИО1 был направлен запрос в Управление Росреестра по Самарской области о предоставлении сведений в отношении вышеуказанной квартиры. Из ответа на запрос стало известно, что в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей З.Н.М. и З.Ю.А., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о наложении ареста на основании определения Промышленного районного суда г.Самара от 03.04.2007г. Указанная запись о наложении ареста препятствует фактическому исполнению вступившего в законную силу решения суда и затрагивает законные интересы банка как кредитора и залогодержателя в части возможности реализации указанной квартиры с публичных торгов и погашения задолженности З.Н.М. и З.Ю.А. перед банком. Просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнения.

Ответчики З.Н.М. и З.Ю.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Кировского района г.Самара ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление (л.д. 55), в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 80), отзыв на иск не предоставлен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требований кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя), может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что по кредитному договору, заключенному 24.10.2006г. между Акционерным инвестиционно - коммерческим банком «Новая Москва», «НОМОС-БАНК» (ЗАО) и З.Н.М., З.Ю.А., заемщики получили денежные средства в сумме <данные изъяты> долларов США путем перечисления денежных средств на счет З.Н.М. на срок 180 месяцев, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых на покупку созаемщиками в общую совместную собственность квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В качестве меры по обеспечению обязательств по данному кредитному договору является залог указанной выше квартиры.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от 12.10.2009г. (л.д. 14-18), с З.Н.М. и З.Ю.А. солидарно в пользу ОАО «НОМОС-БАНК» взыскана сумма основного долга - <данные изъяты> долларов США, сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> долларов США, сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 01.12.2008г. по 24.07.2009г. – <данные изъяты> долларов США, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> долларов США, срочные проценты с 01.07.2009г. по 24.07.2009г. – <данные изъяты> долларов США, а всего сумму в рублях, эквивалентную <данные изъяты> долларам США <данные изъяты> центам США на день исполнения решения суда. В З.Н.М. и З.Ю.А. солидарно в пользу ОАО «НОМОС-Банк» взыскана госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Взыскание обращено на заложенное имущество – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 82 кв.м, кадастровый номер 63-63-01/197/<данные изъяты>, определив способом реализации – публичные торги с начальной продажной ценой, которая соответствует цене, указанной в закладной от 24.10.2006г. и составляет <данные изъяты> доллара США, что на дату оценки эквивалентно <данные изъяты> рублей.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71) с З.Н.М. в пользу ФИО2 взыскана сумма <данные изъяты> рублей в счет долга и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. С З.Н.М. в доход государства взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

При этом в ходе рассмотрения Промышленным районным судом г.Самара гражданского дела по иску ФИО2 к З.Н.М. о взыскании долга определением от 03.04.2007г. было удовлетворено ходатайство З.Н.М. о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска. Снят арест, наложенный Промышленным районным судом г.Самара от 07.12.2006г. на находящуюся в общей совместной собственности ответчика З.Н.И. и З.Ю.А. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Наложен арест на находящуюся в общей совместной собственности З.Н.М. и З.Ю.А. четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 74-75).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 08.05.2007г. (л.д. 72-73) определение Промышленного районного суда г.Самара от 03.04.2007г. отменено, в удовлетворении заявления З.Н.М. о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска отказано.

Однако определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 08.05.2007г. в Управление Росреестра по Самарской области не поступало, в связи с чем, до настоящего времени из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не аннулирована запись о наложении ареста (номер государственной регистрации 63-63-01/082/<данные изъяты> от 06.04.2007г.) на основании определения Промышленного районного суда г.Самара от 03.04.2007г. (судья ФИО3) (л.д. 13).

Истец, в защиту своих законных интересов и права на реализацию заложенного имущества обратился в суд с иском об освобождении имущества – спорной квартиры от ареста.

В силу п.4 ч.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается в случае продажи заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в прядке, установленном законом, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

Принимая во внимание, что спорная квартира находится в залоге у ОАО «НОМОС-БАНК», которое имеет право получить удовлетворение из стоимости спорного имущества, в рамках исполнительного производства и может быть реализована путем продажи с публичных торгов, однако ему препятствует в этом отсутствие сведений в Управлении Росреестра по <адрес> об отсутствии обеспечительных мер в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, при этом самостоятельно истец не может устранить указанное препятствие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об освобождении квартиры от ареста.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в лице Самарского филиала «НОМОС-БАНКа» (ОАО) к З.Н.М., З.Ю.А. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности З.Н.М. и З.Ю.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2012г.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

2-2044/2012 ~ М-1503/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ОАО "НОМОС-БАНК" в лице Самарского филиала "НОМОС-БАНК"
Ответчики
Золотарева Ю.А.
Золотарев Н.М.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
ОСП Кировского района г.Самара Пискаева Л.М.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Башмакова Т. Ю.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
05.04.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.04.2012Передача материалов судье
09.04.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.04.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.04.2012Подготовка дела (собеседование)
19.04.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.05.2012Предварительное судебное заседание
23.05.2012Предварительное судебное заседание
31.05.2012Судебное заседание
08.06.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее