Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2012 ~ М-59/2012 от 07.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Юрковой Л.А., третьего лица Юркова Л.Н., представителя третьего лица - Органа опеки и попечительства Администрации Саянского района Фильшиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2012 по иску Юрковой Л.А. к Администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Юркова Л.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года она и члены ее семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей и ее мужу Юркову Л.Н. на их семью руководством колхоза «Новые всходы». 28 января 2004 года Администрацией Саянского района на имя Юркова Л.Н. выдан Ордер № 2311 на основании постановления Администрации района от 22 декабря 2003 года № 474. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истица Юркова Л.А. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> она и ее семья проживает с 2000 года. Изначально квартира предоставлялась ей и ее мужу Юркову Л.Н. на их семью колхозом «Новые всходы». 28 января 2004 года Администрацией Саянского района на имя Юркова Л.Н. выдан Ордер № 2311 на основании постановления Администрации района от 22 декабря 2003 года № 474. В настоящее время в указанной квартире проживает она, муж Юрков Л.Н., сын Юрков А.Л. и опекаемый ребенок Афанасьева А.С., которые на указанную квартиру не претендуют. <данные изъяты>, за девочкой как за сиротой закреплена жилая площадь. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района она не может, так как в настоящее колхоз «Новые входы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо Юрков Л.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 2000 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась на их семью колхозом «Новые всходы». 28 января 2004 года Администрацией Саянского района на его имя выдан Ордер № 2311 на основании постановления Администрации района от 22 декабря 2003 года № 474. В настоящее время в спорной квартире проживают он, его жена Юркова Л.А., сын Юрков А.Л. и опекаемый ребенок Афанасьева А.С.. Он не желает устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы Юркова Л.А. приватизировала указанную квартиру на себя.

В судебное заседание третье лицо Юрков А.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. В предварительном судебном заседании Юрков А.Л. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 2000 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась на его родителям колхозом «Новые всходы». Он не желает устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы его мама Юркова Л.А. приватизировала указанную квартиру на себя.

В судебном заседании представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства Администрации Саянского района Фильшина О.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что <данные изъяты>. С 04 мая 2005 года Афанасьева А.С. состоит на учете по Краевой программе по предоставлению жилья сиротам.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представителя третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Юрковой Л.А., третьих лиц Юркова Л.Н., Юркова А.Л., представителя третьего лица - Органа опеки и попечительства Администрации Саянского района Фильшиной О.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 февраля 2012 года № 26/002/2012-190 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/18 от 24 февраля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 24ЗУ/11-213790 от 20 декабря 2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Б. и А. показали, что знакомы с истицей Юрковой Л.А. с детства и с 1981 года соответственно. С 2000 года и по настоящее время семья Юрковых проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась их семье колхозом «Новые входы», который ликвидирован.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Юркова Л.А., Юрков Л.Н., Юрков А.Л., Афанасьева А.С..

Домовой книгой подтверждается, что по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Юркова Л.А., Юрков Л.Н., Юрков А.Л., Афанасьева А.С..

Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от 16 февраля 2012 года № 106 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Юркова Л.А., Юрков Л.Н., Юрков А.Л., Афанасьева А.С..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Юркова Л.А., Юрков Л.Н., Юрков А.Л., которые являются совершеннолетними, несовершеннолетняя Афанасьева А.С.. Истица Юркова Л.А. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет от 16 февраля 2012 года № 105 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от 21 февраля 2012 года № 107 видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке приватизации не передавалась, в порядке приватизации не передавалась.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 21 февраля 2012 года № 99 Юрковой Л.А. право на приватизацию не использовано.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Юрковой Л.А. и Юркову Л.Н. на их семью колхозом «Новые всходы». 28 января 2004 года Администрацией Саянского района на имя Юркова Л.Н. выдан Ордер № 2311 на основании постановления Администрации района от 22 декабря 2003 года № 474. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 августа 2009 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Новые всходы» прекращена 28 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Юрковой Л.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истицу Юркову Л.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истицей.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Юрковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., инвентарный номер квартиры №, кадастровый номер земельного участка №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 295301 (двести девяносто пять тысяч триста один) рубль, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: