Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7862/2016 ~ М-7705/2016 от 13.07.2016

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                          05 сентября 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева <ФИО>8 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива, взыскании паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеев А.В. обратился в суд с иском о признании вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива, взыскании паевого взноса. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор №.12/1-ПУ паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязался передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру, общей суммарной площадью 38,18 кв.м, находящуюся на 1 этаже в малоэтажном многоквартирном <адрес>

ООО «ВВК» в полном объеме исполнило свои обязанности по оплате паевого взноса в размере 2 615 330 рублей, а также оплатило вступительный взнос в размере 20 922 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и ООО «Созвездие Бизнеса» заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО «Созвездие Бизнеса» перешло право требования пая в виде указанной квартиры по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Суммы паевого взноса и вступительного взноса оплачены ООО «Созвездие Бизнеса» в пользу ООО «ВВК» в полном объеме.

ООО «ВВК» прекратило деятельность в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Созвездие Бизнеса» и Тимофеевым <ФИО>9 заключен договор уступки права требования, согласно которому к Тимофееву А.В. перешло право требования пая в виде указанной квартиры по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в полном объеме исполнил свои обязанности по оплате паевого взноса, а также оплатил вступительный взнос.

Таким образом, истец приобрел право требования пая в ЖСК в виде квартиры на сумму паевого взноса в размере 2 615 330 рублей и вступительного взноса в размере 20 922 рублей.

Согласно выписке из протокола заседания правления ЖСК «Западный-1» от ДД.ММ.ГГГГ № истец принят в члены жилищно-строительного кооператива с целью получения квартиры в собственность.

Строительство многоквартирного жилого комплекса велось на законных основаниях. Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свои обязанности по договору паевого участия в строительстве, ответчик систематически переносит сроки окончания строительства и введения в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № №. В связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ЖСК «Западный-1» с заявлением о выходе из членов жилищно-строительного кооператива и возврате суммы паевого взноса. Согласно пункту 8.2 Устава ЖСК «Западный-1» Правление кооператива рассматривает заявление о добровольном выходе из кооператива в течение месяца со дня подачи такого заявления.

Со дня обращения истца с указанным заявлением прошло более 4 месяцев, однако до настоящего времени оно ЖСК не рассмотрено, в связи с чем, он не может выйти из состава членов ЖСК и вернуть сумму уплаченного паевого взноса во внесудебном порядке.

Указав данные фактические обстоятельства и правовое обоснование, истец Тимофеев А.В. просит признать его вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива «Западный-1», взыскать с ЖСК «Западный-1» в его пользу стоимость паевого взноса в размере 2 615 330 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 276 рублей 65 копеек, оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Истец Тимофеев А.В., его представитель Семянников А.М. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица ООО «Созвездие Бизнеса» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Западный-1» и ООО «ВВК» заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц: Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1. настоящего договора, и выполнении членом ЖСК обязательства по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать обществу 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,18 кв.м, строительный №, находящуюся на 1 этаже указанного выше строящегося жилого дома №.

Согласно пункту 2.2 указанного договора паевого участия в строительстве, срок окончания строительных работ – 3 квартал 2014 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 1 квартал 2015 года.

Пунктами 3.1., 3.2. договора паевого участия в строительстве установлен размер паевого взноса 2 615 330 рублей, который член ЖСК вносит в порядке и сроки, указанные в Приложении № (до ДД.ММ.ГГГГ). Оплата производится в форме зачета встречных однородных требований между членом ЖСК, ЖСК и третьим лицом. Моментом исполнения обязательств члена ЖСК по оплате пая является дата подписания Акта зачета. Также определен размер вступительного взноса в сумме 20 922 рубля.

Во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК», ООО «СКМД» и ЖСК «Западный-1» состоялось соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому зачтены взаимные однородные требования лиц - участников соглашения, в результате чего требование ЖСК «Западный-1» к ООО «ВВК», возникшее на основании договора паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ прекращено полностью в размере 2 636 252 рубля.

По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВВК» уступило ООО «Созвездие Бизнеса» свой вступительный взнос и право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 1, общей суммарной площадью 38,18 кв.м, находящейся на 1 этаже малоэтажного многоквартирного дома №.

Пунктом 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ООО «Созвездие Бизнеса» оплачивает ООО «ВВК» уступленные им права требования в размере 2 636 252 рубля, включающие в себя паевой взнос в размере 2 615 330 рублей и вступительный взнос в размере 20 992 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВВК» подтверждает полное выполнение ООО «Созвездие Бизнеса» своих обязательств по договору уступки права требования по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате паевого взноса в сумме 2 615 330 рублей, вступительного взноса в сумме 20 992 рублей в отношении пая в виде однокомнатной квартиры в ЖСК «Западный-1» строительный № общей суммарной площадью 38,18 кв.м, находящейся на 1 этаже малоэтажного многоквартирного дома №. ООО «ВВК» не имеет претензий к ООО «Созвездие Бизнеса».

По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Созвездие Бизнеса» уступило Тимофееву А.В. свой вступительный взнос и право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 1, общей суммарной площадью 38,18 кв.м, находящейся на 1 этаже малоэтажного многоквартирного дома №.

Пунктом 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что Тимофеев А.В. оплачивает ООО «Созвездие Бизнеса» уступленные им права требования в размере 2 636 252 рубля, включающие в себя паевой взнос в размере 2 615 330 рублей и вступительный взнос в размере 20 992 рублей.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.В. выполнил перед ООО «Созвездие Бизнеса» обязательства по договору уступки права требования по договору паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме, выплатив сумму в размере 2 636 252 рубля. Полное выполнение <ФИО>1 своих обязательств перед ООО «Созвездие Бизнеса» по договору уступки права требования по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате паевого взноса в сумме 2 615 330 рублей, вступительного взноса в сумме 20 992 рубля также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Созвездие Бизнеса», в которой отражено, что ООО «Созвездие Бизнеса» не имеет претензий к <ФИО>1

Как следует из выписки из протокола заседания Правления ЖСК «Западный-1» от ДД.ММ.ГГГГ № <ФИО>1 принят в члены кооператива с целью получения по окончании строительства и ввода в эксплуатацию в собственность 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,18 кв. м, строительный №, находящуюся на 1 этаже строящегося жилого дома № №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истцу перешли права требования к ЖСК «Западный-1» по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ВВК» и ЖСК «Западный-1».

В соответствии с условиями договора паевого участия в строительстве ЖСК «Западный-1» принял на себя обязательства после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных договором, передать члену ЖСК необходимые документы для оформления права собственности на указанную в п. 2.1 квартиру, которая по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передается члену ЖСК с тем объемом и уровнем отделки, которые определены в проектно-сметной документации по строительству данного жилого дома (пункты 2.4, 4.3 договора).

Вместе с тем, ответчиком не исполнены обязательства по договору паевого участия в строительстве: не соблюдены сроки окончания строительства жилого дома № №, истцу не переданы документы, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение, акт ввода в эксплуатацию дома отсутствует, что не оспорено ответчиком, доказательств надлежащего исполнения принятых перед истцом обязательств в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на рассмотрение суда не представлено.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.В. обратился в ЖСК «Западный-1» с заявлением об исключении его из членов ЖСК и возврате суммы паевого взноса - денежных средств в размере 2 615 330 рублей. Указанное заявление в тот же день получено лично представителем ЖСК.

Таким образом, истец надлежащим образом уведомил ответчика о своем выходе из кооператива.

Согласно пункту 1 части 1, части 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

При этом, на основании статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью сумму паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Закон не содержит регламентации порядка и срока возврата пая члену кооператива, принявшему решение о выходе из кооператива и добросовестно исполнившему свои обязанности.

В соответствии с пунктом 8.2. Устава ЖСК «Западный-1» в редакции, действующей на дату обращения истца с заявлением о выходе из кооператива, Правление Кооператива рассматривает заявление о добровольном выходе из Кооператива в течение месяца со дня подачи такого заявления.

Согласно пункту 6.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № и пункту 8.3 Устава ЖСК, при выходе из Кооператива члену Кооператива выплачивается сумма, внесенная в качестве паевого взноса, в течение двух месяцев со дня утверждения решения Конференцией о его выходе.

          Учитывая, что заявление о выходе из членов ЖСК вручено истцом представителю ответчика ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен был признать истца вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива до ДД.ММ.ГГГГ и возвратить ему паевой взнос до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответ на обращение жилищно-строительным кооперативом истцу не дан, сумма паевого взноса истцу Тимофееву А.В. не выплачена. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оснований, позволяющих ответчику удерживать указанную денежную сумму, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик удерживает денежную сумму в размере 2 615 330 рублей, не имея на то законных оснований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 указанной статьи, данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ранее судом установлено, что у ответчика отсутствуют основания по удержанию денежной суммы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, перечисленные истцом, в связи с чем, обязан возвратить истцу денежные средства в размере 2 615 330 рублей.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Тимофеева А.В. к ЖСК «Западный-1» о признании его вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива «Западный-1», взыскании денежной суммы в размере 2 615 330 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу истца Тимофеева А.В. также подлежат взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 21 276 рублей 65 копеек.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, учитывая, что решением суда исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, у него возникло право на возмещение понесенных им расходов.

Согласно представленному Тимофеевым А.В. с исковым заявлением договору от ДД.ММ.ГГГГ ИП Прокопьев С.О. обязался оказать Тимофееву А.В. услуги по подготовке документов для обращения с исковым заявлением в суд, представлению интересов Тимофеева А.В. в Верх-Исетском районном суде г. Екатеринбурга по иску к ЖСК «Западный-1» о взыскании паевого взноса, судебных расходов.

Предъявленное истцом Тимофеевым А.В. в суд исковое заявление подписано представителем истца Семянниковым А.М., который наряду с Прокопьевым С.О. уполномочен представлять интересы истца на основании доверенности.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» в судебное заседание не явился, возражений относительно взыскания судебных расходов и их размера не высказал.

По смыслу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, данными в Постановлении Пленума от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (пункт 11) разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая характер спорных правоотношений, возникших между сторонами по делу, рассмотрение дела в одном судебном заседании, в котором представители истца участия не принимали, качество представленных представителем истца в суд документов и их количество, с учетом требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд взыскивает с ЖСК «Западный-1» в пользу Тимофеева А.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. В удовлетворении данного требования в оставшейся части суд отказывает.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь статьями 13, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева <ФИО>10 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании его вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива, взыскании паевого взноса, уплаченного по договору паевого участия в строительстве удовлетворить.

Признать Тимофеева <ФИО>11 вышедшим из состава членов жилищно-строительного кооператива «Западный-1».

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу Тимофеева <ФИО>12 в счет возврата уплаченного паевого взноса денежную сумму в размере 2 615 330 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 21 276 рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <иные данные>                                                       Е.Н. Илюшкина

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>