Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2012 (2-5581/2011;) ~ М-5700/2011 от 08.11.2011

Дело № 2-475/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

с участием адвоката Пузина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ФИО12 к Лебедеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является нанимателем указанного жилого помещения. В спорной квартире вместе с ней постоянного зарегистрированы – ее дочь Акинина Л.Н., внуки – Лебедев Е.Е., Лебедева Н.Е., Короткова В.Е., ФИО8, правнук ФИО9, а также бывший супруг ее дочери Лебедев Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и ее дочерью был расторгнут, ответчик выехал из спорной квартиры, место его постоянного жительства не известно, личных вещей ответчика в квартире нет, он не несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, совместное хозяйство не ведется.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности (копия в деле) и от своего имени - третье лицо по делу Акинина Л.Н. иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, согласно акту ООО «УК ГЖУ г. Фрязино» ЖЭУ-4, по месту регистрации не проживает (л.д. 31).

Явившийся в судебное заседание, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Щелковского филиала МОКА Пузин С.В., действующий на основании ордера (в деле) иск не признал, просит в удовлетворения иска отказать.

Третьи лица – представитель администрации городского округа Фрязино, Лебедев Е.Е., Лебедева Н.Е. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 42, 45, 46), направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32, 45, 46).

Явившаяся в судебное заседание третье лицо – Короткова В.Е. иск поддержала.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 12, 22-24).

Нанимателем жилого помещения является истец (л.д. 10-12), вместе с ней в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы – ее дочь Акинина Л.Н., внуки – Лебедев Е.Е., Лебедева Н.Е., Короткова В.Е., ФИО8, правнук ФИО9, а также бывший супруг ее дочери Лебедев Е.В.

Как следует из пояснений истца, брак ее дочери и ответчика был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9), с момента расторжения брака ответчик выехал из спорной квартиры, место его постоянного жительства не известно, личных вещей в квартире нет, он не несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, совместное хозяйство не ведется, его выезд не носит временного характера, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей по жилому помещению.

Суд находит доводы истца обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно акту ООО «УК ГЖУ г. Фрязино» ЖЭУ-4, зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 31).

На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу.

По месту регистрации ответчик не проживает более 19 лет, добровольно выехал из спорной квартиры, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинятся, ответчик также не исполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает признать ответчика утратившими право пользования спорной квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░░░15 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░