Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2017 ~ М-424/2017 от 10.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А. В. к ООО «...» об исправлении реестровой ошибки в сведениях,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Коваленко А.В., обращаясь в суд указанным иском, просит исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050415:... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), и внесения в ЕГРН координат поворотных точек границ указанного земельного участка в следующих координатах:

Номера точек	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050415:... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), сведения о границах которого внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «...».

При вызове геодезистов для выноса границ в натуре выяснилось, что границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, одна из границ пересекает расположенное на участке строение- баню.

Поскольку границы земельного участка являются ранее учтенными, исправить реестровую ошибку во вне судебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «...» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области и ЗАО ЗО «...» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу Коваленко А.В. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050415:... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), сведения о границах которого внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «...».

Право аренды у истца возникло на основании заключенного (дата) с АО «...» договора аренды № указанного земельного участка и по настоящее время никем не оспаривалось.

При вызове геодезистов для выноса границ земельного участка в натуре выяснилось, что границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, одна из границ пересекает расположенное на участке строение- баню.

Также з представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствуют сведениям, содержащимися в ЕГРН, фактическое местоположение земельного участка не образует наложений и пересечений границ со смежными землепользователями. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., земельный участок по фактическому пользованию имеет следующие границы:

Номера точек	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований в полном объем, что приведет к реальной защите законного интереса и восстановлению нарушенных прав истца, и не будет нарушать прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коваленко А. В. к ООО «...» об исправлении реестровой ошибки в сведениях удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050415:... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес)

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050415:... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Номера точек	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова