Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2012 ~ М-191/2012 от 08.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года                                     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Морозовой Л.М.

с участием истца Борисевич Л.С.

заинтересованного лица- Борисевич А.П.

при секретаре Ищенко Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-230/2012 по иску Борисевич Л.С. к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

    Борисевич Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она с семьей проживает с 1987 года, на основании закона о приватизации. Требования мотивировала тем, что в 1987 году получили данную жилую квартиру от колхоза «Борец», с тех пор открыто пользуются жилой квартирой, проживают в нем. 17 ноября 2004 году на данное жилое помещение членам семьи администрацией Саянского района был выдан ордер на право проживания в данном жилом помещении. В настоящее время организация колхоз «Борец» и его правопреемник - СПК «Колос» ликвидированы, поэтому обращается в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Борисевич Л.С. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что с 1987 года проживала в спорном жилье с семьей, делали ремонт, платили налоги, пользовались огородом, но право собственности не оформлено. Дочь истицы Борисевич М.А. зарегистрирована и проживает в г.Красноярске. В настоящее время организация колхоз «Борец» ликвидирован, поэтому она обращается в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    Представитель ответчика администрации Кулижниковского сельского совета в суд не явился, просил рассмотреть дело без представителя сельсовета, против требований иска не возражают.

Заинтересованное лицо - Партизанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили.

Заинтересованное лицо - Борисевич М.А., дочь истицы, в суд не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражала, о чем имеется заявление.

Заинтересованное лицо- Борисевич С.А., сын истицы, в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражал, о чем имеется заявление.

Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо - Борисевич А.П., супруг истицы, суду пояснил, что не желает устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Суд, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    По сообщению от 26.06.2012 года Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и по сообщению от 29.06.2012 года Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) на объект недвижимого имущество по <адрес> не зарегистрированы.

     Судом установлено, что в период работы в колхозе «Борец» семье Борисевич предоставлена в пользование квартира в жилом доме в с.Кулижниково Саянского района Красноярского края.

В соответствии с ордером № 2595, выданным 17.11.2004 года администрацией Саянского района, право на проживание в жилом помещении по <адрес> предоставлено истице Борисевич Л.С., ее супругу Борисевич А.П., дочери истицы Борисевич М.А..

Согласно справке №145 от 24.05.2012г., выданной администрацией Кулижниковского сельского совета Борисевич Л.С. проживает и имеет регистрацию по адресу <адрес> 1987 года. Согласно справке №141 от 25.06.2012г., выданной администрацией Кулижниковского сельского совета в жилой квартире по адресу <адрес> проживают и имеет регистрацию Борисевич Л.С., Борисевич А.П., Борисевич С.А..

Свидетели З. и Х.. подтвердили, что в 1987 году семье Борисевич Л.С. был предоставлен жилой дом колхозом «Борец», с тех пор они там открыто проживают и пользуются жильем.

Из сообщения Администрации Саянского района следует, что истцу Борисевич Л.С. жилые дома в порядке приватизации не передавались.

Из сообщения администрации Кулижниковского сельского совета и сообщения администрации Саянского района следует, что спорная жилая квартира в муниципальный жилой фонд не передана.

    Из кадастрового паспорта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю следует, что земельный участок под спорным строением является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно. Другие члены семьи отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В настоящее время колхоз «Борец» и его правопреемник СПК «Борец» исключены из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Борисевич Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

на трехкомнатную квартиру одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями

общей площадью 49,0 кв. метра,

жилой площадью 33,2 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 280 417 (двести восемьдесят тысяч четыреста семнадцать) рублей,

расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район,

<адрес>

инвентарный номер здания, в котором находится квартира №,

инвентарный номер квартиры    №,    

кадастровый номер земельного участка     №.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                         Морозова Л.М.