Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2017 ~ М-515/2017 от 23.03.2017

Дело №2-640/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                  19 апреля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Насонове С.С.,

с участием истцов Оверченко С.П., Оверченко П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оверченко С. П., Оверченко П. П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений ЕГРН о местоположении земельных участков ошибочными, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 3500 кв. м., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Истцами был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по вышеуказанному адресу. Кадастровым инженером Елисеенко Н.А. в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ... с декларированной площадью 1100 кв.м., и ..., по адресу: п..., с декларированной площадью 1500 кв.м., земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 2000 кв.м.. Указанные земельные участки не имеют смежных границ с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ..., имеют декларированную площадь и границы. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером было выдано заключение о необходимости исправления ошибки в судебном порядке. В связи с чем, просят суд признать наличие ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ...; аннулировать сведения в части графических данных о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований. Пояснили, что во внесудебном порядке устранение указанных ошибок невозможно.

Представитель ответчика - администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. – в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица - Шмедко А.В., Рыбалкин А.И. - в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от (__)____ года и выпискам из ЕГРН от (__)____ года (л.д.7, 8, 9-12) следует, что Оверченко С.П. и Оверченко П.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3500 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

На основании свидетельства о праве собственности от (__)____ года и выписке из ЕГРН от (__)____ года следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Рыбалкину А. И.. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ года и выписке из ЕГРН от (__)____ года следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1100 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Шмедко А.В.. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Елисеенко Н.А. следует, что границы уточняемого земельного участка истцов пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: п..., с декларированной площадью 1100 кв. м., земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м., земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: п... с декларированной площадью 2000 кв. м., указанные земельные участки не имеют смежных границ с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ..., имеют декларированную площадь и границы.

Следовательно, имеют место реестровые ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся реестровые ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют учету изменений в отношении объекта недвижимости, принадлежащего истцам, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

               ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░): 1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...; 2) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... 3) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░░