Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3680/2019 ~ М-2808/2019 от 05.04.2019

№ 2-3680/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                   Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеихина Юрия Евгеньевича к ПГСК «Колос-Авто» о признании права собственности,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Кочеихин Ю.Е. предъявил в суд иск к ПГСК «Колос-Авто», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 19,9 кв.м с кадастровым номером 50:20:0020102:388, расположенный по адресу: АДРЕС и на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в границах, описанных кадастровым инженером.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Колос», ему как члену кооператива предоставлен гаражный бокс № в связи с обменом гаражами с А,В,С, Кроме того, постановлением администрации Новоивановского сельского поселения Одинцовского муниципального района Московской области № 605/12 от 23.12.1993 года А,В,С, был предоставлен земельный участок № площадью 23,45 кв.м. протоколом №а от 18.08.1997 года заседания расширенного правления ГСК № «Колос» А,В,С, исключена из состава членов ГСК «Колос» №. Таким образом, в настоящее время земельный участок № и занятый им гаражный бокс № находятся в фактическом владении и пользовании Кочеихина Ю.Е. Паевые взносы оплачены им полностью, задолженностей не имеется. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество истцу не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Кочеихин Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ПГСК «Колос-Авто» своего представителя в судебное заседание не направил, в представленном в адрес суда заявлении в удовлетворении требований не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов от 08.12.1978 года 3 928/18 утвержден ГСК «Колос» при экспериментальном хозяйстве Немчиновка научно-исследовательского института сельского хозяйства центральны районов нечерноземной зоны РСФСР для индивидуальных владельцев автомобилей.

Решением исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 29.12.1978 года 3 1570/39 ГСК «Колос» отведен земельный участок площадью 0,30 га для строительства гаражей из земель экспериментального хозяйства Немчиновка научно-исследовательского института сельского хозяйства центральны районов нечерноземной зоны РСФСР.

Государственным актом от 09.02.1979 года ГСК «Колос» предоставлено в бессрочное пользование 0,30 га земли под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Администрации Новоивановского сельского поселения Одинцовского района Московской области № 605/12 от 23.12.1993 года земельные участки площадью 1537,7 переданы в пожизненное наследуемое владение членам ГСК № «Колос», в том числе А,В,С, участок № площадью 23,45 кв.м (л.д. 19-21)

Протоколом №а от 18.08.1997 года заседания расширенного правления ГСК № «Колос» А,В,С, исключена из состава членов кооператива, Кочеихин Ю.Е. принят в члены кооператива с закреплением за ним гаражного бокса № в связи с обменом гаражами с А,В,С, (л.д. 22-26).

Спорный гаражный бокс № прошел технический учет, общая площадь нежилого помещения составляет 19,9кв.м. (л.д. 27-28).

Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, задолженностей по членским взносам истец не имеет.

Впоследствии кооператив «Колос» приобрел статус потребительского гаражно-строительного кооператива и изменил наименование на «Колос-Авто», что подтверждается Уставом и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 32-39).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом ГСК «Колос» и оплатив полностью паевой взнос, прибрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем заявленные исковые требования в указанной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В свою очередь, правовых оснований для признания за Кочеихиным Ю.Е. права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не имеется.

           В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

          В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

         В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

            В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

          Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

         В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Так, в силу ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

        Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

      Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          Каким-либо распорядительным актом уполномоченного органа местного самоуправления земельный участок № площадью 23 кв.м, расположенный по адресуАДРЕС на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования Кочеихину Ю.Е. не передавался.

            Таким образом, правовые основания для предоставления в собственность находящегося у истца в пользовании земельного участка в настоящем случае отсутствуют, поскольку право оформить в собственность земельный участок связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка, а также с возможностью с точки зрения действующего законодательства предоставить его в частную собственность. Доказательств того, что у Кочеихина Ю.Е. возникло право на оформление спорного земельного участка в собственность им не представлено. Довод о том, что истец на протяжении длительного периода времени открыто и добросовестно пользуется землей, сам по себе не может служить основанием для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости, поскольку приобретательская давность на землю не распространяется.

Таким образом, заявленные исковые требования в части признания права собственности на земельный участок подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Кочеихина Юрия Евгеньевича к ПГСК «Колос-Авто» о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Кочеихиным Юрием Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс № площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

В удовлетворении требований о признании за Кочеихиным Юрием Евгеньевичем право собственности на земельный участок № площадью 23 кв.м, АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                        Саркисова Е.В.

Мотивированное решение составлено 03.06.2019 г.