Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3784/2016 ~ М-1368/2016 от 08.02.2016

Дело 2-3784/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Ряжского С.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация «истец» обратилось в суд с иском в интересах Ряжского С.Г. к ЖСК «ответчик», с учетом уточненных исковых требований, просят признать за Ряжским С.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование уточненных исковых требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Ряжским С.Г. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Ряжский С.Г. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с/о Мамоновский, вблизи АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом Дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67, 8 кв.м.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Истец и его представитель МОООЗПП «истец» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении без его участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Ряжским С.Г. был заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д.9-16).

Согласно Договору Ряжский С.Г. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Ряжский С.Г. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 242952 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2186568 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Ряжский С.Г. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Ряжский С.Г. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. Договора при внесении Ряжским С.Г. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.1. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Ряжского С.Г., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», и Ряжским С.Г. было заключено дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК №, в соответствии с которым п. 1.5. Договора был изложен в следующей редакции: после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Ряжским С.Г. обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Ряжский С.Г. приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67, 8 кв.м. (л.д.27-28).

В связи с изменением размера площади жилого помещения Ряжский С.Г. должен был доплатить 445200 руб., что им было сделано, что подтверждается платежными поручениями (л.д.30-31).

Все остальные условия остаются неизменными.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № (л.д.41-42).

Согласно уведомлению "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20347,60 py6.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Ряжского С.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ряжским С.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход государства госпошлину в размере 20347,60 py6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова