Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2018 ~ М-797/2018 от 17.09.2018

к делу № 2-760/2018

     РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                                                               «01» октября 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                                         Данилова Н.В.

при секретаре судебного заседания                                                  Евдокимовой Н.В.

с участием истца                                                                                     Овдиенко В.В.,

ответчика                                                                                                Овдиенко Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овдиенко Владимира Васильевича к Овдиенко Раисе Петровне, Овдиенко Марине Владимировне, Овдиенко Ирине Владимировне, Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру,

        УСТАНОВИЛ:

       В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратился Овдиенко В.В. о признании за ним Овдиенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

          В судебном заседании истец Овдиенко В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что приказом директора ЗАО «Восход» № от «17» января 2003 года и № от «24» января 2003 года ему как электромонтеру Братского участка РЭС Тихорецких электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго», была выделена квартира в 2003 году на состав семьи из 4- х человек в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящей из двух комнат. Данный факт также подтверждается ордером на жилое помещение за № от «31» января 2003 года, выданный на основании постановления главы администрации Братского сельского округа за № от «27» января 2003 года. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищ фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в жилищномi фонде, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию и приобрести квартиру, которая находится у него в собственности с 2003 года. Ответчики по иску, не возражают против того, чтобы за ним было признано право собственности на квартиру. Он обратился в администрацию МО Тихорецкий район с просьбой о приватизации вышеуказанной квартиры и заключении с ним договора о передачи квартиры в собственность, где ему было разъяснено, что заключить с ним договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности и на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд. Всё это время он самостоятельно несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляю текущий и капитальный ремонт, необходимое благоустройство. В настоящее время я он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, хотя добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуюсь спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом уже в течение 15 лет.

          В судебном заседании ответчик Овдиенко Р.П. исковые требования признала и пояснила, что, действительно, в 2003 году ее мужу и членам его семьи была предоставлена <адрес>. Однако, право собственности на спорный объект недвижимости во время не зарегистрировали. В настоящее время возникла необходимость в регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре, однако сделать это возможно лишь в судебном порядке. Исковые требования истца она признает в полном объеме, и не желает воспользоваться своим право на приватизацию спорной квартиры.

          В судебное в ответчик Овдиенко М.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указала, что исковые требования признает в полном объеме.

          В судебное заседание ответчик Овдиенко И.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указала, что исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкого района не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица Овдиенко В.И., Ромашкина Е.Р., Зуева Л.В., Носик Ю.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов на основании ордера на жилое помещение № серии 34СО от ДД.ММ.ГГГГ, истцу – Овдиенко В.В. и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>, которой истец и члены его семьи открыто, добросовестно, пользуются, владеют по настоящее время.

    Также судебном заседании установлено, что спорная квартира ранее принадлежала ЗАО «ВОСХОД» пос. Братского Тихорецкого района, однако, в 2007 году указанное предприятие признано банкротом и ликвидировано. Правопреемников сельхозпредприятия не имеется, в связи с чем жилищный фонд, принадлежащий ЗАО «ВОСХОД, в соответствии с действующим законодательством не был передан в муниципальную собственность.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что с момента предоставлении квартиры и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, платит коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт здания и необходимое благоустройство, и не имеет другой жилой площади. Вышеуказанная квартира, не числится в реестре муниципальной собственности администрации МО Тихорецкого района, не состоит и не состояла на балансе администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района.

    Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, объяснениями ответчика, ордером № серии <данные изъяты> от 31.01.2003 года, копией заявления о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, копией выписки из реестра муниципальной собственности администрации МО Тихорецкого района, копия технического паспорта жилого помещения, копией выписки из лицевого счёта жилого помещения.

        Кроме того, ответчики иск признали, а суд в соответствии со статьей 173Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчикамиисковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Овдиенко В.В. в полном объеме и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Овдиенко Владимира Васильевича - удовлетворить.

Признать за Овдиенко Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края                                                                     Н.В. Данилов