Решение по делу № 2-312/2017 (2-5626/2016;) ~ М-5600/2016 от 12.12.2016

Дело № 2 - 312 / 2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием представителя истца СВуетиной Е.О.,

26 января 2017 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Крит» к Гейдаровой О.В. об обеспечении доступа в квартиру,

установил:

ООО УК «Крит» обратилось в суд с иском к Гейдаровой О.В. об обеспечении доступа в квартиру по адресу: г. Иваново, ул. Наговицыной – Икрянистовой, д. 4 кв. 165.

Иск обоснован тем, что Гейдарова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Иваново, ул. Наговицыной – Икрянистовой, д. 4 кв. 165. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО УК «Крит» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления и выборе управляющей организации согласно со статей 161, 162 ЖКРФ. В связи с тем, что в управляющую организацию поступили жалобы жителей на незаконную перепланировку квартиры и перенос газового оборудования, возникла необходимость обследования жилого помещения для предотвращения чрезвычайных ситуаций. Ответчик доступ в квартиру не обеспечивает.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику дважды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с неявкой ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4 по ул. Наговицыной-Икрянистовой г. Иваново № 2 от 28 декабря 2014 года собственниками приняты решения о выборе в качестве способа управления домом -управляющая компания и выбрана управляющая компания ООО «УК «КРИТ».

Собственником квартиры №165 дома №4 по ул. Наговицыной-Икрянистовой г. Иваново является Гейдарова О.В., что подтверждается справкой МКУ МФЦ в городе Иваново.

25 марта 2016 года в адрес управляющей компании от жителей дома №4 по ул. Наговицыной- Икрянистовой г. Иваново поступило заявление по факту произведенной перепланировки в квартире №165 вышеуказанного дома, в результате которой произошел самовольный захват мест общего пользования данного дома и перенос газового оборудования.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КРИТ» обратилось с запросом в Управление жилищной политики и ипотечного кредитования о предоставлении сведений о том, была ли согласована в соответствии с действующим законодательством выполненная перепланировка в квартире №165 дома №4 по ул. Наговицыной-Икрянистовой г. Иваново.

12.05.2016 года в адрес управляющей компании поступил ответ на запрос в котором Управление жилищной политики и ипотечного кредитования сообщает, что заявление о согласовании перепланировки и (или) переустройства в указанном жилом помещении в Управление не поступало.

16 ноября 2016 года в адрес собственника квартиры № 165 дома №4 по ул. Наговицыной-Икрянистовой г. Иваново управляющей компанией было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с Пунктом 34 (подпункт "е") Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

24 ноября 2016 года представители ООО «УК «КРИТ», участковый уполномоченный ОП №4 УМВД России по г. Иваново совместно с представителями ОАО «Газпром газораспределение Иваново» осуществили выход по адресу: г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д.4, кв.165, однако собственник отказалась предоставить доступ в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Таким образом, не предоставив доступ в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования ответчик Гейдарова О.В. нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 1,17,36,161 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ООО УК «Крит» к Гейдаровой О.В. об обеспечении доступа в квартиру.

Обязать Гейдарову О.В. предоставить доступ в жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г. Иваново, ул.Наговицыной-Икрянистовой, д. 4 кв. 165, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Взыскать с Гейдаровой О.В. расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 28 января 2017 года.