Решение по делу № 2-2370/2019 ~ М-1558/2019 от 19.04.2019

Дело №2-2370/2019

76RS0014-01-2019-001559-06

Изготовлено 22.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярославль                          19 июля 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Солоненковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Производственно – сервисной фирмы «Автодизель – Сервис» (Акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега», Бережному Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Производственно – сервисная фирма «Автодизель – Сервис» (Акционерное общество) обратилась в суд с иском к ООО «Вега», Бережному А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по арендной плате в размере 155 903 рубля 04 копейки и уплаченной госпошлины.

В обоснование требований указано, что между ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО) и ООО «Вега» заключен договор аренды нежилых помещений №16/18 от 1 мая 2018 года. Помещения по договору были переданы 1 мая 2018 года. Арендные платежи арендатор в период с 1 мая 2018 года по 31 января 2019 года не осуществлял. В целях обеспечения обязательств по оплате долга был заключен договор поручительства от 19 ноября 2018 года с Бережным А.А. В связи с отсутствием оплаты по договору более 2 месяцев, договор аренды расторгнут – соглашение о расторжении от 31 января 2019 года. По состоянию на 31 января 2019 года задолженность составила 155 903 рубля 04 копейки. 4 декабря 2018 года ответчику вручено уведомление о необходимости оплатить долг, которое осталось без исполнения.

В судебных заседаниях представитель истца по доверенности Шкуро В.В. поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

ООО «Вега» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Директор ООО «Вега» Бережная Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Бережной А.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Указал, что он сам заключал договор аренды нежилых помещений от 1 мая 2018 года. Подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Просил признать его единственным должником.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) – п. 1 ст. 614 ГК РФ.

Суд установил, что 1 мая 2018 года между ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО) и ООО «Вега» заключен договор №16/18 аренды нежилых помещений в отношении нежилых помещений №33 и №34 общей площадью 49,4кв.м, расположенных на втором этаже здания, обозначенного в техническом паспорте литером А по адресу: <адрес>. помещения сдаются в аренду на срок менее года. В рамках данного договора арендатор принял на себя обязанность своевременно вносить арендную плату. Арендная плата составляет 17 290 рублей в месяц. Разграничение эксплуатационной ответственности электропотребления определяется в соответствии с актом балансовой принадлежности. Включенные в стоимость арендной платы расчеты за пользование водой и стоками воды определяются расчетным методом согласно норм водоотведения, за затраты по содержанию и техническому обслуживанию линий электропередач, сетей электро и теплооборудования определяются расчетным методом согласно техническим условиям и нормативным требованиям. Допускаются расчеты в виде поставки продукции, получаемой в результате использования помещений, по отдельным дополнительным соглашениям, составленным в письменной форме. Платежи, а также передачу продукции, арендатор осуществляет путем 100% предоплаты 5 числа текущего месяца по счетам выставляемым арендодателем. Также договором предусмотрена возможность изменения арендной платы не чаще 1 раза в год.

1 мая 2018 года ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО) передало, ООО «Вега» приняло нежилые помещения №33 и №34 общей площадью 49,4кв.м, расположенных на втором этаже здания, обозначенного в техническом паспорте литером А по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи нежилых помещений.

19 ноября 2018 года в целях обеспечения исполнения обязательств по договору №16/18 аренды нежилых помещений от 1 мая 2018 года заключен договор поручительства между ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО) и Бережным А.А., который обязался отвечать солидарно с должником при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного поручительством обязательства.

В связи с не исполнением договора аренды 31 января 2019 года сторонами заключено соглашение к договору аренды нежилых помещений №16/18 от 1 мая 2018 года, в котором истец и ООО «Вега» договорились расторгнуть с 31 января 2019 года договор №16/18 аренды нежилых помещений от 1 мая 2018 года. ООО «Вега» обязалось произвести окончательный расчет по арендной плате и освободить занимаемые помещения до 31 января 2019 года, а также передать помещения истцу по акту приема-передачи в этот же срок. В этот же день сторонами подписан акт приема-передачи нежилых помещений №33 и №34 общей площадью 49,4 кв.м, расположенных на втором этаже здания, обозначенного в техническом паспорте литером А по адресу: <адрес>. помещения возвращены ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО). Также был составлен акт сверки взаимных расчетов №876 от 31 января 2019 года, согласно которому задолженность ООО «Вега» на 31 января 2019 года перед ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО) составляет 155 903 рубля 04 копейки. Ранее 4 декабря 2018 года истцом направлялось предарбитражное уведомление с требованием оплатить задолженность по договору аренды.

Принимая во внимание изложенное, пояснения Бережного А.А. и представителя истца, положения ст.ст. 606, 614, 650, 654 ГК РФ, суд установил, что ООО «Вега» не исполнил принятые на себя в рамках договора №16/18 аренды нежилых помещений от 1 мая 2018 года обязательства по оплате арендной платы. Арендная плата не выплачена истцу в полном объеме.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспаривались.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, с ООО «Вега», Бережного А.А. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ПСФ «Автодизель – Сервис» (АО) задолженность по договору аренды нежилых помещений в размере 155 903 рубля 04 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 4 318 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Вега», Бережного Александра Александровича в пользу Производственно – сервисной фирмы «Автодизель – Сервис» (Акционерное общество) задолженность по договору аренды нежилых помещений в размере 155 903 рубля 04 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 318 рублей 06 копеек, всего 160 221 рубль 1 копейка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья В.В. Воробьева