Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2013 ~ М-385/2013 от 09.09.2013

Дело 2-418/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истицы Кривцовой Г.С.,

представителя ответчика Казенного А.П.,

представителя третьего лица на стороне ответчика Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н. В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Рассвет» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Коновалова Н.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Рассвет» о признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она является нанимателем <адрес> Большемуртинского района на основании договора социального найма жилого помещения. Квартира была предоставлена ее семье по решению СПК «Колхоз «Рассвет» в январе 1992 года. В апреле 2003 г. на основании ходатайства СПК «Колхоз «Рассвет» был выдан ордер за № 216. Она, ее муж ФИО7, сын ФИО8 работали в колхозе «Рассвет». В 1997 году по состоянию здоровья она была вынуждена уволиться из колхоза. Ее сын проработал в колхозе до апреля 1999 года. В квартире она проживает до настоящего времени, является инвалидом 2 группы.

Она обратилась в правление ответчика с просьбой передать квартиру ей в собственность. 05 июля 2013 г. правление ответчика приняло решение о передаче указанной квартиры ей в собственность, безвозмездно. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свои права на квартиру, в связи с отсутствием документов она не может этого сделать.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица Коновалова Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель истицы Кривцова Г.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Коноваловой Н.В. Кроме того пояснила, что квартира, в которой проживает истица, требует капитального ремонта. По решению суда на ответчика возложена обязанность по производству капитального ремонта. После этого правление ответчика приняло решение передать истице квартиру в собственность. У ответчика отсутствуют документы, подтверждающие строительство квартиры колхозом «Рассвет», правопреемником которого является ответчик. В акте приемки квартиры государственной приемочной комиссией не указана адресная часть дома, поскольку она отсутствовала на момент строительства дома. В БТИ отсутствует техническая документация на квартиру. Ввиду отсутствия документов ответчик не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру не может свидетельствовать о непринадлежности квартиры ответчику. Спорная квартира находится на балансе ответчика. Жилой фонд не является неделимым фондом СПК «Колхоз «Рассвет».

Представитель ответчика Казенный А.П. в судебном заседании исковые требования Коноваловой Н.В. признал, пояснил, что квартира была построена колхозом «Рассвет», правопреемником которого является СПК «Колхоз «Рассвет», в 1990 году. Одновременно было построено четыре жилых дома на одной улице в д. Пакуль Большемуртинского района. На балансе ответчика квартира находится с 1991 года. С 1978 года в колхозе «Рассвет» документация по жилищному фонду не велась, поэтому отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ответчика на спорную квартиру. В 2012 г. Большемуртинским районным судом вынесено решение, обязывающее ответчика произвести капитальный ремонт квартиры. Поскольку проведение капитального ремонта для ответчика нецелесообразно, правление ответчика приняло решение о безвозмездной передаче квартиры в собственность истице. Ответчик не намерен заниматься оформлением документов для регистрации права собственности ответчика на квартиру, поэтому им признаются исковые требования истицы.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Большемуртинского района Медведев С.В. в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований Коноваловой Н.В. по тому основанию, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности Большемуртинского района.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований истицы.

Выслушав представителя истца Кривцову Г.С., представителя ответчика Казенного А.П., представителя третьего лица на стороне ответчика Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требования Коноваловой Н.В.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование исковых требований истицей Коноваловой Н.В. представлены суду следующие документы:

Кадастровый паспорт на <адрес> Большемуртинского района, в котором указана ее площадь и кадастровая стоимость;

Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией двухквартирного жилого дома в д. Пакуль Большемуртинского района от 15 декабря 1991 года. Застройщиком квартиры указан колхоз «Рассвет». По решению комиссии двухквартирный жилой дом принят в эксплуатацию;

Постановление Администрации Большемуртинского района от 23 декабря 1992 года об окончании строительства и сдаче в эксплуатацию двух двухквартирных домов в д. Пакуль для колхоза «Рассвет»;

Справка Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района от 20 августа 2013 г. о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации Юксеевского сельсовета;

Выписка из протокола № 4 решения правления ответчика от 05 июля 2013 г. о том, что правлением разрешена передача спорной квартиры в собственность истице Коноваловой Н.В. безвозмездно;

Справки ответчика о балансовой и остаточной стоимости квартиры;

Справка Администрации Юксеевского сельсовета о том, что истица Коновалова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в спорной квартире;

Ордер № 216, выданный 03 апреля 2003 г. Юксеевской сельской администрацией на право занятия спорной квартиры истицей и членами ее семьи;

Договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истицей, по которой истице предоставлена ответчиком спорная квартира за плату для проживания в ней;

Копия решения Большемуртинского районного суда от 02 апреля 2003 г., которым на СПК «Рассвет» возложена обязанность по выдаче истице документа, подтверждающего выделение ее семье для проживания спорной квартиры и копия решения Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ответчика возложена обязанность по производству капитального ремонта спорной квартиры. В решениях суда указано, что собственником квартиры является ответчик.

Из объяснений представителя ответчика Казенного А.П. следует, что у ответчика в настоящее время отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ответчика на спорную квартиру. Правление ответчика приняло решение о передаче истице в собственность спорной квартиры безвозмездно взамен исполнения решения суда о производстве капитального ремонта квартиры. В настоящее время ответчик не намерен оформлять документы для регистрации права собственности на квартиру.

Поскольку у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на квартиру, у него отсутствует право по распоряжению спорной квартирой – по отчуждению ее другим лицам на основании каких-либо сделок.

Поскольку между истицей и ответчиком каких-либо сделок по отчуждению истице спорной квартиры не заключалось, истица не приобрела спорную квартиру в собственность по какому-либо основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ, исковые требования Коноваловой Н.В. не могут быть удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коноваловой Н. В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Рассвет» о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья