Решение по делу № 2-4021/2015 ~ М-3650/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-4021/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года         

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Ичетовкиной О.Г.,

с участием представителя истца Ровда Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» к Кузьминых С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» обратилось в суд с исковыми требованиями к Кузьминых С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Кузьминых С.А., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Собственность подтверждается ордером б/н. ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, в результате которого было утверждено выбрать способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, а именно ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36», что подтверждается решением № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляла <данные изъяты>. Последний платеж произведен ответчиком "ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом на день подачи искового заявления составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Также направлялось письмо, в котором указывалось, что в случае не оплаты задолженности ТСЖ имеет право отключить электроснабжение данной квартиры. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности, на день подачи искового заявления денежные средства от ответчика так и не поступили, в добровольном порядке Ответчик коммунальные платежи оплачивать отказывается. Просит взыскать с Кузьминых С.А. в пользу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы заявления. Просила требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что до настоящего времени ответчиком не погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту регистрации согласно ответа отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю (<адрес>), а также по месту жительства: <адрес>

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщал, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному адресу, им не получаются, то в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В судебном заседании установлено, что согласно уставу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» по состоянию на 2011г.в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что право собственности на комнату № 441.2., расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, о чем имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 34), а также ответ «ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно направлению № на право занятия места в комнате, выданное Кузьминых С.А., последняя была заселена в комнату № общежития по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11). Договор социального найма с Кузьминых С.А. не заключался. Несмотря на это, суд считает, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителю, который обязан эти услуги оплатить.

Таким образом, установлено, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени были получены ответчиком в полном объеме, но их оплату он произвели лишь частично, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истцом представлен акт сверки (л.д. 14-15).

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств в опровержение данных требований им представлено, в связи с чем суд считает расчет истца достоверным.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение требований истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета

На основании указанной нормы закона с ответчика Кузьминых С.А. в пользу истца ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 335 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» удовлетворить.

Взыскать с Кузьминых С.А. в пользу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кузьминых С.А. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :