Решение по делу № 2-1654/2014 (2-10859/2013;) ~ М-9645/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-1654/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Насыковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. к Администрации Городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилые комнаты в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Королева Н.Г., Королева Э.Ш., Королева Д.Ю. и Королева Ю.Ю. обратились с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилые комнаты №,№, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

В дальнейшем истцы дополнили требования также прося признать договор передачи жилых комнат №,№ в коммунальной квартире №, находящейся по адресу: <адрес> в общую долевую собственность Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование иска истцы указали на то, что они являются собственниками комнат №,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. на основании Договора передачи жилых комнат в коммунальной квартире в общую долевую собственность.

Однако фактически истцы владеют и пользуются комнатами №,№ площадью <данные изъяты> кв.м. О допущенной технической ошибке они узнали только после приватизации. Королева Н.Г., Королева Э.Ш., Королев Ю.Ю., Королев Д.Ю., проживают, владеют и пользуются помещениями №,№ на протяжении <данные изъяты> лет, оплачивают коммунальные услуги по лицевому счету №, что подтверждается соответствующими Квитанциями. Кроме того, площадь приватизированных комнат составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь комнат, которые Истцы фактически занимают – <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, между Истцами и третьими лицами, Чеховой Н.М., Григорьевым Д.В., Григорьевой Е.А., Григорьевым Е.Д., Григорьевым М.Д., Павловым А.М. фактически занимающими комнаты <данные изъяты>,<данные изъяты> по Договору социального найма, не имеется никаких споров по порядку пользования занимаемыми комнатами. Имеет место лишь наличие технической ошибки в документах о приватизации жилых комнат.

На обращение истцов в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о внесении изменения в Договор о передаче жилых комнат в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием в них ошибки Администрация ГО г. Уфа РБ ответила отказом

Указанный отказ, по мнению Истцов, является незаконным и нарушает право истцов, предусмотренное ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ.

Истцы Королева Н.Г., Королева Э.Ш., Королев Д.Ю., Королев Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Росс В.А., действующий по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель третьих лиц Чеховой Н.М., Григорьева Д.В., Григорьевой Е.А., Григорьева Е.Д., Григорьева М.Д. – Григорьева Т.Т., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> года, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Чехова Н.М., Григорьев Д.В., Григорьева Е.А., Григорьев Е.Д., Григорьев М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были надлежащим образом извещены.

Третье лицо Павлов А.М. в судебное заседание не явился, повестка не вручена в виду отказа от ее получения.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истцов и третьих лиц, исследуя и оценивая материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что Королева Н.Г., Королева Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. являются долевыми собственниками в размере <данные изъяты> доли каждый комнат №,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. <данные изъяты> №, №, №, №.

Из материалов дела следует, что указанные жилые комнаты были переданы истцам по договору передачи жилых комнат в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о внесении изменения в Договор о передаче жилых комнат в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием в них ошибки.

На указанное обращение от Управления муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ за № пришел ответ, в котором сообщалось, что внести изменения в приватизационные документы не представляется возможным, поскольку жилая площадь комнат <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>. соответствует техническому формуляру жилого помещения, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с тем, что по договору передачи жилых комнат в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам были переданы жилые комнаты №,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а не №,№, где они фактически проживают, суд полагает их право на приватизацию занимаемых жилых помещений нарушенным.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королевой Д.Ю. и Королевой Ю.Ю. права собственности на жилые комнаты №,№, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым в порядке приватизации и о признании договора передачи жилых комнат №,№ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. - удовлетворить.

Признать договор передачи жилых комнат №,№ в коммунальной квартире №, находящейся по адресу: <адрес> в общую долевую собственность Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать право общей долевой собственности Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. на жилое помещение – комнаты №,№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

Прекратить право общей долевой собственности Королевой Н.Г., Королевой Э.Ш., Королева Д.Ю., Королева Ю.Ю. на

жилое помещение – комнаты №,№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.