Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2020 ~ М-444/2020 от 20.05.2020

№2-538/2020

УИД: 36RS0020-01-2020-000759-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 16 июня 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истца - адвоката Саликова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прохоров Е.В. к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности

установил:

20 мая 2020 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление Прохорова Е.В. к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований Прохоров Е.В. указал, что в 1984 году он за счет своих средств осуществил строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, которым он добросовестно и открыто владеет по настоящее время. 30 октября 2019 г. гараж был поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», однако при его обращении для регистрации права собственности на гараж Управление Росреестра по Воронежской области отказало ему в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, так как земельный участок под его строительство не выделялся в установленном порядке.

Истец Прохоров Е.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о том, по существу разрешения заявленных истцом требований администрация городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области полагается на усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Прохорова Е.В. – адвокат Саликов А.Н. поддержал в полном объеме заявленные истцом требования, просил их удовлетворить, полагая что к этому имеются законные основания.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что решением Исполкома Георгиу-Дежского городского Совета народных депутатов от 18 сентября 1981 г. гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок по <адрес>, пл. 0, 07 га под строительства гаражей для индивидуальных автомашин (л.д. 11), в 1984 году истец Прохоров Е.В. осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес> Согласно справке от 12 января 2009 г. Прохоров Е.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и имеет гараж под № (л.д. 12), которым истец владеет длительный период времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Прохорову Е.В. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество и кроме того, 28 октября 2019 г. вышеуказанный гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», и имеет инвентарный № и площадь 20,5 кв.м. (л.д. 13-19).

Согласно заключению инженера МУП «ГиА» г. Лиски и начальника отдела по строительству и архитектуре отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области от 28 октября 2019 г. выстроенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, физический износ строения не превышает допустимые параметры и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок площадью 24, 0 кв.м. под гаражом находится в муниципальной собственности. (л.д. 20)

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в 1984 году гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

По смыслу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания за истцом Прохоровым Е.В. права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что признание за Прохоровым Е.В. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоров Е.В. к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Прохоров Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № по адресу: <адрес> имеющий инвентарный №, общей площадью 20.5 кв.м.     Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова