Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2012 ~ М-358/2012 от 21.03.2012

Дело №2-511/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года                                    г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Васенковой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой <данные изъяты>, Ефимова <данные изъяты>, Ефимова <данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФГОУ СПО ФИО9 Администрации городского поселения Волоколамск, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что Ефимова М.А., Ефимов С.В., Ефимов Е.В., ФИО1 являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовой М.А., Ефимовым С.В., Ефимовым Е.В., ФИО1 и ФГОУ СПО ФИО10» был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан. Однако в регистрации данного договора истцам в Волоколамском отделе УФРС было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрированы права на указанную квартиру правоотчуждателя. Истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

    Представитель истцов по доверенности Боганова А.А. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – ФГОУ СПО «ФИО11 - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

    Заслушав представителя истцов по доверенности Боганову А.А., исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ выделена жилая площадь - двухкомнатная квартира на семью из трех человек, расположенная по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес> В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Ефимова М.А., Ефимов С.В., Ефимов Е.В., ФИО1, с которыми ФГОУ СПО ФИО12 был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты> состоит из лит.А помещение 1-2 (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещения 1-3 (жилое) площадью <данные изъяты> 1-4 (жилое) площадью <данные изъяты> 1-5 (кухня) площадью <данные изъяты> лит.а помещение 1-1 (веранда) площадью <данные изъяты> помещение 1-6 (веранда) площадью <данные изъяты>.

По выписке из домовой книги Ефимова М.А., Ефимов С.В., Ефимов Е.В., ФИО1 постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к государственной собственности, к жилищному фонду, находящемуся оперативном управлении учреждения.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Квартира была предоставлена на законных основаниях. Передача спорного жилого помещения истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан произведена в установленном законом порядке, договор соответствует по форме и содержанию требованиям закона, предъявляемым к договорам отчуждения жилых помещений. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности правоотчуждателя на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефимовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ефимовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Ефимовым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> состоящего из лит.А помещение 1-2 (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещения 1-3 (жилое) <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, с долей в праве ? за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:         подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>