Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6174/2011 ~ М-5992/2011 от 27.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре      Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева С.В. к Мустафаеву С.Ю. о прекращении права собственности и признании права собственности,

     УСТАНОВИЛ:

Моисеев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мустафаеву С.Ю. о прекращении права собственности Мустафаева С.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС К№ и признании права собственности Моисеева С.В. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС К№. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Дандыль А.В. договор купли-продажи указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ документы сданы на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ получен договор с отметкой о регистрации и свидетельство. Вместе с тем, с момента регистрации договора произошла смена собственника и последним собственником участка является Мустафаев С.Ю. Поскольку имеет место двойная продажа земельного участка, истец просит прекратить право собственности последнего собственника и восстановить его право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик Мустафаев С.Ю., извещенный по известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Росреестр - с требованиями согласились и пояснили, что неправильная регистрация (ошибка) была проведена из-за большого количества регистрационных действий и нагрузки на специалистов.

Третьи лица Кажанов И.В. и Дандыль А.В. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Дубиняк В.А. пояснил, что был представителем Дандаль А.В. по сделке с Кажановым И.В., поскольку он должен был деньги и вместо денег передал земельные участки (свидетельства) и предложил их продать, чтобы вернуть деньги.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи земельных участков от Дандыль А.В. к Моисееву С.В. (л.д.12).

Договор купли-продажи был зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и выписано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка является Мустафаев С.Ю. (л.д.23) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка был Кажанов И.В. (л.д.27).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суду не представлены доказательства прекращения права собственности Моисеева С.В. после ДД.ММ.ГГГГ и законность возникновения права собственности Кажанова И.В.

Таким образом, только Моисеев С.В. являясь законным собственником спорного земельного участка мог им распорядиться. Поскольку суду не представлены доказательства указанного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                              Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Мустафаева С.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС К№

Признать право собственности Моисеева С.В. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС К№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                             С У Д Ь Я :