Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2019 ~ М-127/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-178/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина С.В. к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Воронин С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области, в котором, с учетом уточнения, просил признать за ним право перехода имущественных прав в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследнику, а именно: права на замену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (с зачетом его стоимости в выкупную цену), путем предоставления на праве собственности иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ А. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из квартиры по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом № по <адрес> подлежал расселению. Между собственником А. и администрацией муниципального образования город Кириллов было достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры, площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, однако А. умер. В период, потребовавшийся для вступления в наследство наследников умершего А. жилой дом по адресу:<адрес> был снесен. Полагает, что ему, как наследнику А. имевшего с ДД.ММ.ГГГГ преимущественное право на предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, перешло указанное имущественное право наследодателя на предоставление жилого помещения. Учитывая, что для А. была построена квартира № в доме № по <адрес>, просил предоставить ему как наследнику данное жилое помещение.

Истец Воронин С.В. и его представитель по доверенности Некрасова Н.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на уточненных исковых требованиях настаивали.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации города Кириллова не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Кувалдина Н.Ю. и Воронина Л.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, А. являлся собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 20,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> А. завещал принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> Воронину С.В.

Согласно свидетельству о смерти А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Однако по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли Кувалдина Н.Ю. и Воронина Л.Ю. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию они оформили право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Впоследствии, на основании решения Кирилловского районного суда Вологодской области по гражданскому делу №2-130/2018 было прекращено право общей долевой собственности Кувалдиной Н.Ю. и Ворониной Л.Ю, на жилое помещение, площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № и признано право собственности на данное жилое помещение, за муниципальным образованием город Кириллов, а также прекращено право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признано право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Кувалдиной Н.Ю. и Ворониной Л.Ю, по 1/2 доле за каждой.

Решением Кирилловского районного суда от 23 октября 2018 года завещание А. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными.

Воронину С.В. решением Кирилловского районного суда от 16 января 2019 года восстановлен пропущенный срок для принятия наследства, оставшегося после смерти А.

Согласно извещению нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Воронину С.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти А. в связи с наличием противоречивой информации по объекту недвижимости, а именно по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку, согласно выписке из ЕГРН от 26 февраля 2019 года, правообладателем данного имущества является муниципальное образование город Кириллов.

Определением Кирилловского районного суда от 2 апреля 2019 года по новым обстоятельствам было отменено решение от 20 апреля 2018 года по гражданскому делу №2-130/2018 по иску администрации муниципального образования город Кириллов к Кувалдиной Н.Ю. и Ворониной Л.Ю. о прекращении права собственности на жилое помещение и признанииправа собственности на жилое помещение.

При новом рассмотрении определением Кирилловского районного суда от 25 июня 2019 года производство поделу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 сентября 2019 года, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства».

Согласно нормам указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, истец Воронин С.В. является единственным наследником по завещанию умершего А. Наследственное имущество состояло из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое в настоящее время снесено.

Учитывая, что между администрацией муниципального образования город Кириллов и наследодателем А. при жизни последнего было достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры, площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения, площадью 20,5 кв.м., по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, к Воронину С.В. в соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ переходят права и обязанности наследодателя в порядке универсального правопреемства, в том числе право на предоставление жилого помещения взамен изымаемого.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 36,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░