Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2010 ~ М-771/2010 от 01.09.2010

Дело № 2-795/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года                                                                                      г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.

при секретаре Бритько М. Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермоленко С.В. к Администрации У. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко С.В. обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Л.В. по договору купли-продажи объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как Л.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет все расходы по содержанию объекта незавершенного строительства. Ссылаясь на ч. 2 ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ермоленко С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель Администрации У. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела регистрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Ермоленко С.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Л.В. и Ермоленко С.В. заключили договор, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Л.В.. Договор заключен в письменной форме, нотариально удостоверен. При подписании договора Ермоленко С.В. передал Л.В. в счет оплаты приобретаемого им объекта незавершенного строительства 50000 рублей. В соответствии с п. 3 договора указанная продажная цена является истинной. Факт передачи денег в счет оплаты объекта незавершенного строительства подтвержден распиской Л.В. в получении денег, датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В материалах дела также имеется нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу имущества Л.Г. (л.д. 7). Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями действующего законодательства зарегистрирован не был.

Иные правоустанавливающие документы на спорный объект незавершенного строительства у истца отсутствуют. Согласно представленной копии договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Л.В. на праве бессрочного пользование под строительство жилого одноэтажного двухквартирного бревенчатого дома (л.д. 14-15). Таким образом, Л.В. являлся собственником вышеуказанного объекта незавершенного строительства, и вправе был отчуждать данный объект недвижимого имущества. Согласно представленной справки о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Л.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью продавца недвижимого имущества, Ермоленко С.В. лишен возможности надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства и зарегистрировать свое право собственности.

С момента приобретения вышеуказанного объекта незавершенного строительства Ермоленко С.В. пользовался им как своим собственным, обеспечивал его сохранность.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения отдела государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности и иные вещные права на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 8).

Согласно выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер №.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за Ермоленко С.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, реестровым номером № за Ермоленко С.В..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.

Вступило в силу 12 октября 2010 года.