Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8489/2016 ~ М-6577/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-8489/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фаррухшиной Г.Р.,

при секретаре Коробейниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя Горбунова А.В. - ФИО1 к Стяжкиной О.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ИП Горбунова А.В. – Гомянин А.А. (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к Стяжкиной О.С. (далее по тексту – ответчик) о взыскании в пользу Горбунова А.В. задолженности по договору купли-продажи недвижимости от <дата> в размере 7800 000 руб.

Исковые требования мотивированы следующим. Решением Арбитражного суда УР от <дата> ИП ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда УР от <дата> конкурсным управляющим назначен ФИО1

При инвентаризации и проведении анализа финансово-хозяйственной деятельности ИП Горбунова А.В. конкурсным управляющим установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата> должником Горбуновым А.В. реализовано следующее имущество: нежилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с договором от <дата> нежилое помещение было продано Стяжкиной О.С. Переход права собственности состоялся <дата> В соответствии с п.3 договора продажная стоимость нежилого помещения составляет 7800000 руб. Оплата стоимости производиться в день настоящего договора. Однако на момент проведения инвентаризации конкурсным управляющим не выявлены денежные средства, оплаченные Стяжкиной О.С. по договору от 21.03.2013 г.

В судебное заседание конкурсный управляющий ИП Горбунова А.В. – Гомянин А.А. не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Родыгина А.С., действующая на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, письменные пояснения к исковому заявлению поддержала, просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что доказательств, свидетельствующих об оплате по договору купли-продажи, ответчиком не представлено. По мнению представителя истца, акт передачи от 21.03.2013 г., согласно п.4 которого денежный расчет по договору купли-продажи произведен полностью, был составлен для регистрации сделки и не свидетельствует о фактической оплате денежных средств во исполнение договора, поскольку из выписку по счету Стяжкина А.В. (супруг ответчика) показывает, что денежные средства в период совершения сделки купли-продажи со счета не снимались.

В судебное заседание ответчик Стяжкина О.С. не явилась. Судебные извещения и корреспонденция неоднократно направлялась судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, но была возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи о причине невручения – «истек срок хранения».

Суд отмечает, что процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №221 от 15 апреля 2005 года (далее по тексту - Правила).

В пункте 2 Правил определено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении – это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

В соответствии с п.12 Правил почтовые отправления в зависимости от способа обработки подразделяются на: а) простые – принимаемые от отправителя без выдачи ему квитанции и доставляемые адресату (его законному представителю) без его расписки в получении; б) регистрируемые (в частности, заказные) - принимаемые от отправителя с выдачей ему квитанции и вручаемые адресату (его законному представителю) с его распиской в получении. Регистрируемые почтовые отправления могут пересылаться с описью вложения, с уведомлением о вручении и с наложенным платежом. Перечень видов и категорий почтовых отправлений, пересылаемых с описью вложения, с уведомлением о вручении и с наложенным платежом, определяется операторами почтовой связи.

Судебные извещения с копиями искового заявления с приложениями и определения о распределении бремени доказывания юридически значимых обстоятельств, относящиеся к числу регистрируемых почтовых отправлений, в адрес ответчика направлялись с уведомлениями о вручении.

Согласно п.33 Правил, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз.2 п.35 Правил).

Применительно к почтовым отправлениям разряда «Судебное» порядок доставки вторичного извещения, установленный абз.2 п.35 Правил, в полной мере не применим, поскольку согласно п.3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п.36 Правил, являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, включающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

Пунктом 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» в свою очередь предусмотрено, что врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Вышеуказанное положение свидетельствует о возврате корреспонденции по указанному на конверте основанию – «Истек срок хранения».

По мнению суда, возврат корреспонденции по данному основанию предусматривает надлежащее извещение адресата и не получение им корреспонденции по независящим от почтового органа и суда причинам.

Проживая по месту своей регистрации, ответчик должен был проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя по данному адресу. Извещения им направлялись надлежащим образом и своевременно.

Судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция и извещения о времени и месте слушания дела. С места проживания ответчика почтовым отделением неоднократно возвращались конверты за истечением срока хранения корреспонденции, а не в связи с невозможностью вручения судебного извещения ввиду отсутствия ответчика по месту своего жительства по уважительным причинам (как-то тяжелая болезнь нахождение на стационарном лечении, в длительной командировке и т.п.) либо неизвестности их места нахождения.

При таких обстоятельствах, поскольку судебные извещения неоднократно направлялись судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, а ответчик не получает корреспонденцию, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.

<дата> между Горбуновым А.В. (продавец) и ответчиком Стяжкиной О.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение, <адрес>

В соответствии с п.3 договора-купли-продажи от <дата> указанное нежилое помещение продано покупателю за 7800000 руб., уплачиваемых покупателем продавцу в день подписания настоящего договора.

Согласно записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, содержащейся на договоре купли-продажи от 21.03.2013 г. государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости произведена 12.04.2013 г.

Согласно акту передачи от 21.03.2013 г., подписанного продавцом Горбуновым А.В. и покупателем Стяжкиной О.С., продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение, указанное в договоре купли-продажи от 21.03.2013 г.

Пунктом 4 акта передачи от 21.03.2013 г. предусмотрено, что денежный расчет по вышеуказанному договору произведен полностью.

Решением Арбитражного суда УР от 06.03.2014 г. ИП Горбунов А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда УР от <дата> конкурсным управляющим имуществом индивидуального предпринимателя ФИО2 утвержден ФИО1.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами и сторонами в целом не оспариваются.

Исковые требования Конкурсного управляющего ИП Горбунова А.В. – Гомянина А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи необоснованны, незаконны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.3 ст. 455 ГК РФ).

Исходя из анализа ст. 455 ГК РФ следует, что существенным условием договора купли-продажи является условие о товаре, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В силу п.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательств (п.1 ст. 486 ГК РФ).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм права, бремя доказывания заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи недвижимости и передачи покупателю объекта недвижимости лежит на истце.

Из материалов дела следует, что между продавцом Горбуновым А.В. и покупателем Стяжкиной О.С. подписан акт передачи объекта недвижимости от 21.03.2013 года.

Истец считает, что Стяжкина О.С., как покупатель, не исполнила обязанность по оплате приобретаемого ею в собственность у Горбунова А.В. объекта недвижимости.

Вместе с тем материала дела содержат доказательства того, что денежный расчет по договору купли-продажи от 21.03.2013 года произведен покупателем Стяжкиной О.С. в полном объеме, о чем свидетельствует акт передачи от <дата>, а также тот факт, того, что государственная регистрация перехода прав собственности была в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств того, что договор купли-продажи от <дата> расторгнут, признан недействительным либо незаключенным в установленном законом порядке истцом не представлено.

Наоборот, материалы дела содержат доказательства того, что конкурсный управляющий имущества ИП Горбунова А.В. обращался в Арбитражный суд УР с заявлением о признании недействительным заключенного 21.03.2013 г. между Горбуновым А.В. и Стяжкиной О.С., в удовлетворении заявления было отказано.

Доводы истца о том, что из выписки по лицевому счету супруга ответчика Стяжкина А.В. в период с 15.01.2013 г. по 09.04.2013 г. каких-либо денежных средств со вклада не снималось суд считает несостоятельными, поскольку указанный счет принадлежит не ответчику, а сам факт не снятия денежных средств с банковского счета, принадлежащего супругу ответчика, безусловно не свидетельствует о том, что ответчик не могла осуществить оплату по договору купли-продажи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не осуществила оплату по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд отмечает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В силу п.2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Поскольку истец обратился в суд с иском в целях формирования и поддержания конкурсной массы ИП Горбунова А.В., то государственная пошлина, подлежащая уплате за подачу настоящего иска в суд в размере 47200 руб., подлежит взысканию в доход местного бюджета за счет средств конкурсной массы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя ФИО2 - ФИО1 к Стяжкиной О.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от <дата> оставить без удовлетворения.

Взыскать в доход местного бюджета за счет средств конкурсной массы индивидуального предпринимателя Горбунова А.В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 47200 руб.

Резолютивная часть решения изготовлена председательствующим в совеща­тельной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий судья Г.Р. Фаррухшина