Определение по делу № 2-287/2019 (2-2799/2018;) ~ М-2727/2018 от 14.12.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи         Едиджи С.Х.

При секретаре         ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка.

В подготовительной части судебного заседания председательствующим поставлен вопрос об оставлении искового заявления, в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.    

Суд, исследовав материалы дела, считает законным оставить исковое заявление без рассмотрения.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 (анрендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В соответствии с п.п.5.5, 6.1 договора аренды, споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего договора, которые не удалось решить путь переговоров, решаются в суде в соответствии с действующим законодательством.

Каждая из сторон в правев любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

Согласно ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как видно из искового заявления, истец в качестве места жительства ответчика указывает адрес: <адрес>, однако, как видно из договора аренды, ответчик в качестве своего адреса регистрации по месту жительства ФИО1 указал: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО6 направила досудебное претензионное требование на имя ответчика по адресу: <адрес>.

Таким образом, юридически значимое сообщение, влекущее для ответчика наступление дополнительных обязательств и являющееся доказательством соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ст.452 ГК РФ и п.п.5.5, 6.1 договора аренды, направлено по адресу, который ответчиком в договоре не указывался.

Из изложенного следует, что истец обратился в суд с исковым заявлением без соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно абз.1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Суд считает законным оставить исковое заявление администрации ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, без рассмотрения в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, ГПК РФ суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Федеральный судья         С.Х. Едиджи