Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5930/2019 ~ М-5535/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-5930/26-2019

46RS0030-01-2019-008202-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 19 сентября 2019 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Оксюк К.Ю.,

с участием представителя истца Резниковой Н.Н., действующей на основании доверенности от №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Марины Викторовны к Администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Емельянова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Курска о сохранении квартиры № №, состоящей из одной комнаты, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м. по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно проекту ООО «Инженерные системы», указав, что в целях улучшения жилищных условий внутри принадлежащего Емельяновой М.В. жилого помещения она произвела перепланировку и переустройство путем закладывания дверного проема в жилую комнату из коридора и устройства ее из помещения кухни, при этом не затрагивая несущие конструкции дома, что подтверждается изготовленным проектом перепланировки, согласно которому технические решения данного проекта соответствуют требованиям экологических, санитарно-0гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта; для получения разрешительных документов на произведенную перепланировку Емельянова М.В. обратилась в межведомственную комиссию Комитета ЖКХ г. Курска, однако своим письмом от 27 июня 2019 года ей разъяснили, что, поскольку работы по перепланировке были выполнены самостоятельно, а также не представлен технический паспорт помещения, ей следует обратиться в суд; указанная перепланировка не нарушает ничьих прав, поскольку произведена внутри помещения в соответствии с проектом, изготовленным специализированной организацией, улучшает жилищные условия Емельяновой М.В. и согласно проекту перепланировки технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец Емельянова М.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца Резниковой Н.Н. полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Емельяновой М.В. и представителя ответчика Администрации г. Курска.

Представитель истца Резникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца Резникову Н.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Емельяновой М.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истцом без оформления разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство путем закладывания дверного проема в жилую комнату из коридора и устройства ее из помещения кухни, при этом не затрагивая несущие конструкции дома, что подтверждается изготовленным ООО «Инженерные системы» проектом перепланировки, согласно которому технические решения данного проекта соответствуют требованиям экологических, санитарно-0гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец обратился в Комитет ЖКХ г. Курска с заявлением о выдаче разрешения на объединение кухни и комнаты в единое помещение, однако ответом от 27 июня 2019 года № 7701/02.1-01-01 в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на необходимость решать данный вопрос в гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство иперепланировкажилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренномчастью 2 статьи 40настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе

временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренныепунктами 4и6 части 2настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренныепунктом 2 части 2настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или)перепланировкажилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или)перепланировкис органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с ч. 4 ст.29Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Посколькуперепланировка(переустройство) выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушают права третьих лиц, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу <адрес> вперепланированноми переустроенном состоянии согласно проекту ООО «Инженерные системы».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Емельяновой Марины Викторовны к Администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно проекту ООО «Инженерные системы».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 23 сентября 2019 года.

Судья: Е.Ю. Скрипкина