Мотивированное решение по делу № 02-1296/2021 от 09.10.2020

УИД 77RS0034-02-2020-002038-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фиоЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2021 по иску ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» к Радченко Ивану Алексеевичу, Коливановой Екатерине Геннадьевне, Радченко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» обратился в суд с иском к ответчикам Радченко Ивану Алексеевичу, Коливановой Екатерине Геннадьевне, Радченко Ирине Ивановне, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 г. по 31 июля 2020 г. в сумме сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 июля 2017 г. по 31 марта 2020 г. в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» на основании Протокола внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности адрес от 05.04.2017 г. № б/н, Протокола открытого конкурса № 3 от 18.10.2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 17 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, а также предоставляет коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и техническое облуживание.

За период с июня 2017 г. по июль 2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма До настоящего момента задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования с учетом дополнительно представленных доказательств по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Радченко И.А., Радченко И.И. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, применив срок исковой давности, представили документы, подтверждающие произведенные ими платежи в счет погашения задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав и оценив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ст . 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст . 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст . 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст . 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст . 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 155 адрес кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В силу ч. 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 4.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из материалов дела, истец на основании Протокола внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности адрес от 05.04.2017 г. № б/н, Протокола открытого конкурса № 3 от 18.10.2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 17 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и техническое облуживание с 01.05.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги дома № 17 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября в квартире № 27 зарегистрированы: Коливанова Екатерина Геннадьевна, паспортные данные Октября адрес, с 22.05.1998 года; Радченко Иван Алексеевич паспортные данные, с 03.05.2003 года,; Радченко Ирина Ивановна, паспортные данные, с 10.01.1991 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01.10.2020 г. № 99/2020/351550495 в отношении объекта, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 17, кв. 27 помещение находится в собственности муниципального образования.

Согласно Выписке по лицевому счету по квартире по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 17, кв. 27 от 02 июля 2021года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 31.07.2020 г. составляет сумму в размере сумма.

Таким образом, суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требование о взыскании солидарно с ответчиков Радченко Ивана Алексеевича, Коливановой Екатерины Геннадьевны, Радченко Ирины Ивановны суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 31.07.2020 г. подлежит частичному удовлетворению и взыскивает с ответчиков задолженность в размере сумма.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела, ответчикам начислена неустойка за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.07.2017 г. по 31.03.2020 г. в сумме сумма Согласно представленной в материалы дела Выписке из лицевого счета по указанной квартире, оплата основной части задолженности была произведена ответчиками в октябре 2020 года, то есть начисление пени на период с 11.07.2017 г. по 31.03.2020 г. суд находит законным и обоснованным. Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом периода образовавшейся задолженности является арифметически верным. Ответчики в отзыве о снижении неустойки за заявленный период не просили. Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» отклоняются судом, как основанные на неверном толковании закона.

Суд отмечает, что ответчиками представленный расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Сведений об оплате ответчиками начисленных пени суду не представлено.

В соответствии со ст . 56 ГПК РФ , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с 11.07.2017 г. по 31.03.2020 г. в сумме сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что частичная оплата задолженности ответчиками была произведена после подачи искового заявления, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» к Радченко Ивану Алексеевичу, Коливановой Екатерине Геннадьевне, Радченко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Радченко Ивана Алексеевича, Коливановой Екатерины Геннадьевны, Радченко Ирины Ивановны в пользу ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 г. по 31 июля 2020 г. в сумме сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 июля 2017 г. по 31 марта 2020 г. в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Борискина

1