Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4497/2016 ~ М-2574/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-4497/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                          12 мая 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное Эксплуатационное предприятие - 101» к Сенченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭП-101» обратилось в суд с иском о взыскании с Сенченко А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136 555,38 рублей с возмещением расходов по оплате госпошлины в размере 3 931,11 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «РЭП-101» согласно протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.03.2012 года является управляющей организацией жилого <адрес>, собственником жилого помещения в котором – квартиры (№) является ответчик. За период с 01.06.2012 года по 31.01.2016 года ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась соответствующая задолженность (л.д. 8-9).

ООО УК «РЭП-101», извещенное о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, из адресованного суду заявления просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 39).

Ответчик – Сенченко А.В. о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением сроков хранения (л.д.37).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом 12.05.2016 года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности Сенченко А.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 35). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире ответчик зарегистрирован с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

ООО УК «РЭП-101» является управляющей и обслуживающей организацией жилого <адрес>, а, следовательно, обеспечивает эксплуатацию указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений этой управляющей компании.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик не исполнял своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении длительного периода с июня 2012 года по январь 2016 года включительно, в связи с чем у него возникла задолженность перед истцом в размере 136 555,38 руб., что следует из информации о состоянии лицевого счета (л.д. 11-22).

О необходимости внесения обязательных платежей ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем предъявления к оплате счетов за указанные услуги с указанием задолженности текущего платежа, однако до настоящего времени указанную задолженность не погасил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, соответствует представленной в материалы дела информации, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда Российской Федерации (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, Сенченко С.Д. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО УК «РЭП-101» и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 3 931,11 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7), которая при удовлетворении иска в полном объеме подлежит возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное Эксплуатационное предприятие - 101» к Сенченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Сенченко А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное Эксплуатационное предприятие - 101» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 31.01.2016 года в размере 136 555,38 рублей.

Взыскать с Сенченко А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное Эксплуатационное предприятие - 101» в порядке возврата государственную пошлину в размере 3 931,11 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2016 г.