Определение по делу № 2-242/2015 (2-3033/2014;) ~ М-2903/2014 от 27.11.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Егорьевск М.О. 14 января 2015 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина П.С. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин П.С. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области.

Представитель Кузьмина П.С. по доверенности Карева Г.В. в судебном заседании иск своего доверителя поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района М.О. по доверенности Королева Е.Н. иск не признала и пояснила, что истец в администрацию с заявлением и требуемыми документами для сохранения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии не обращался. В связи с тем, что истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, Королева Е.Н. полагала, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Представитель администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района М.О. по доверенности Пожарская С.А. иск не признала, также просила об оставлении иска без рассмотрения, т.к. не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение представителей администрации Егорьевского муниципального района и администрации ГП Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных дома могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Как усматривается из материалов дела, доказательств того, что истец обращался в органы местного самоуправления с целью получения разрешения на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и ему в этом было отказано, суду не представлено.

По смыслу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, учитывая несоблюдение истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, на основании ст. 222 ГПК РФ имеются основания для оставления заявления Кузьмина П.С. без рассмотрения.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст. ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кузьмина П.С. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости, оставить без рассмотрения.

Суд разъясняет Кузьмину П.С. право на обращение в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Егорьевский городской суд в течении 15 дней.

Федеральный судья: Сумкина Е.В.