Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-228/2019 (2-2895/2018;) ~ М-3303/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-228/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         21 февраля 2018 года                                                           г. Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Диамбекова Х.П., при секретаре Алероеве А.К.,                         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказ к Харебовой ФИО1 о проведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

                                                      установил:

    Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил обязать Харебову ФИО1 привести самовольно перепланированное жилое помещение, а именно, <адрес>, расположенную по адресу: РСО – Алания, <адрес>, корпус 4 в прежнее состояние путем демонтажа веранды.

    В судебном заседании представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказ - Медоева А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в обоснование требования указала, что Харебовой ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: РСО – Алания, <адрес>, корпус 4, в которой ответчица самовольно произвела перепланировку, а именно расширила кухню за счет пристройки веранды.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес>, корпус 4, было установлено, что Харебова ФИО1 выполнила работы по перепланировке без соответствующих разрешительных документов. На произведенные работы разрешительные документы не представлены.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС <адрес> выдает разрешение на переустройство и перепланировку жилых помещений. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС <адрес> было приятно решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении самовольно переустроенного и перепланированного помещения (квартиры) в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ

     В связи с этим Харебовой ФИО1 было направлено указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в прежнее состояние, самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: РСО – Алания, <адрес>, корпус 4, <адрес>.

    Более того Харебова ФИО1 своими действиями нарушила абзац 3 пункта 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых жомах допускается производить лишь после получения соответствующих разрешений, установленных ст. 26 ЖК РФ.

        Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

        В соответствии с частью 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

        Действия ответчика по перепланировке жилого помещения нарушают права, и законные интересы соседки ФИО2, от которой в АМС г. Владикавказ поступила жалоба. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

         Ответчик Харебова ФИО1 и третье лицо ФИО2 в суд не явились В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, на основании определения суда, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

     Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в с соответствии с Конституцией Российской Федерации. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

      Как следует из дела, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками Комитета Жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказ при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес> установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения.

      Согласно решению Комитета Жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) перепланировки по адресу: РСО – Алания, <адрес>, Харебовой ФИО1 установлен срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние.

      Согласно материалам дела, со стороны ответчика требование по устранению нарушения не предпринято.

      В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

         Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

         Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

       Каких либо письменных доказательств о том, что приведение самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние путем демонтажа веранды приведет к значительному ущербу, который несоразмерен последствиям нарушения права истца, в суд не представлено.

       На основании анализа представленных доказательств, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

       В силу подпункта 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

       В соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ сумма государственной пошлины составляет 400 рублей и подлежит взысканию в доход местного бюджета.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ – ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.