Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9874/2016 ~ М-8588/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-9874/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре          Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Увэ Ш. к Исаевой Н.Н., Исаеву А.В. об истребовании земельного участка в совместную собственность и прекращении права собственности, самостоятельные требования третьего лица Беляевой Е.Е. к Исаевой Н.Н., Исаеву А.В. об истребовании земельного участка в совместную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании земельного участка в совместную собственность и прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что в период брака с Беляевой Е.Е. ими приобретен земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС Представителем Беляевой Е.Е. вопреки воле сособственников спорный участок был отчужден Исаевой Н.Н., которая в свою очередь подарила участок своему сыну Исаеву А.В.

Беляевой Е.Е. предъявила самостоятельные требования относительно предмета спора и просила истребовать участок в совместную собственность с истцом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Исаев А.В. в судебное заседание явился, возражал против иска.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против иска.

Третье лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем пунктом 4 статьи 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от пункта 3 статьи 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает пункт 3 статьи 35 СК РФ, содержание которого приведено выше.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Как следует из материалов дела, в период брака истцом и Беляевой Е.Е. ими приобретен земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается договором купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого супругой оформлено право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено что согласие супруга (Увэ Ш.) на отчуждение спорного участка отсутствовало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что покупатель участка Исаева Н.Н. знала о том, что продавец Беляева Е.Е. замужем.

Следовательно, действуя добросовестно, должна была убедиться в наличии согласия супруга на отчуждение общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что сделка по отчуждению спорного имущества является недействительной.

О недействительности данной сделки свидетельствует также тот факт, что фактически она была совершена между ФИО. и Исаевой Н.Н., которые проживали совместно, вели общий бюджет. Доказательств передачи денежных средств за участок от Исаевой Н.Н. к ФИО. не имеется.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Истребование имущества из незаконного владения правообладателя, приобретшего соответствующее право от лица, которое не имело право отчуждать это имущество без признания соответствующей сделки недействительной, закону не противоречит.

Учитывая, что ответчик Исаев А.В. приобрел спорное имущество по безвозмездной сделке, то в силу прямого указания п. 2 ст. 302 ГК РФ спорное имущество подлежит истребованию в пользу истца и третьего лица.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется, поскольку материалами дела, в частности свидетельскими показаниями достоверно подтверждено, что об отчуждении спорного имущества истец и третье лицо узнали во время похорон ФИО, то есть в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец и третье лицо проживают вне территории РФ.

Общий срок исковой давности для защиты нарушенных прав составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Увэ Ш. к Исаевой Н.Н., Исаеву А.В. об истребовании земельного участка в совместную собственность и прекращении права собственности, и самостоятельные требования третьего лица Беляевой Е.Е. к Исаевой Н.Н., Исаеву А.В. об истребовании земельного участка в совместную собственность удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Исаеву А.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС в совместную собственность Увэ Ш. и Беляевой Е.Е..

Прекратить право собственности Исаева А.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: