Решение по делу № 2-99/2016 (2-4260/2015;) ~ М-3924/2015 от 14.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре <данные изъяты> Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климиной С.В. к ООО «УК «Самбия» о понуждении раздела счетов по оплате потребленной тепловой энергии согласно установленного порядка пользования жилым помещением и показаниями индивидуальных приборов учета потребления горячего водоснабжения, понуждении организации перерасчета потребленной горячей воды по показаниям индивидуального прибора учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в квартире является Егоров В.А. Определением мирового судьи № судебного участка Московского района г. Калининграда между ними утверждено мировое соглашение и определен порядок пользования квартирой, за Егоровым В.А. закреплено право пользования частью квартиры на 5 этаже, за Климиной С.В. право пользования квартирой на мансарде. Установленный порядок пользования квартирой позволяет пользоваться отдельными счетчиками горячей и холодной воды. Для оплаты за потребленную тепловую энергию и горячую воду истице приходится ежемесячно обращаться в МУП «Калининградтеплосеть» и получать квитанции по форме долговых на 1/2 за отопление и горячую воду по показаниям счетчика установленного в части помещений которым она пользуется. В связи с тем, что Егоров В.А. недобросовестно относится к своим обязанностям и не оплачивает оказанные ему услуги по теплоснабжению, а также вовремя не поверил свои счетчики, с июля 2015 года начисление за горячую воду производится по тарифу за всю квартиру, включая ее часть, без учета показаний счетчика истицы. В связи с тем, что у нее не имеется долгов, считает, что ее права нарушаются. Истица неоднократно обращалась в УК «Самбия» и МУП «Калининградтеплосеть» с просьбой разделить счета на оплату за теплоэнергию на двух собственников, но решение не было принято. С МУП «Водоканал» и ОАО «Янтарьэнерго» у истицы заключены отдельные договора и разделены счета. Просит суд обязать ответчика разделить счета по оплате за тепловую энергию согласно установленного порядка пользования жилым помещением и показаниям индивидуальных приборов учета и произвести перерасчет за горячую воду с июля 2015 года по показаниям индивидуального прибора учета.

В судебном заседании истица Климина С.В. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что изначально приобреталась одна двухуровневая квартира, но на каждом этаже стоят счетчики. После расторжения брака с Егоровым В.А., был определен порядок пользования квартирой. Егоров В.А. пользуется долей квартиры, расположенной на пятом этаже, она пользуется долей квартиры, расположенной на мансардном этаже. В каждой части квартиры стоит свой счетчик на воду. Сейчас горячую воду ей начисляют по тарифу с завышенным коэффициентом, так как не прошел поверку счетчик №1, который находится в квартире у Егорова. До июня 2015 г. расчеты происходили в соответствии с показаниями счетчика. Неоднократные обращения к ответчику о выставлении разных счетов на оплату результата не принесли. Оплата услуг по водоотведению и водоснабжению, а также энергоснабжения осуществляется ей на основании отдельных договоров и разделении счетов на оплату.

Представитель ответчика ООО «УК «Самбия» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще, ранее в судебном заседании представитель по доверенности Верронен Т.В. не возражала против разделения счетов на оплату услуг, пояснила, что принятие данного решения относится к компетенции МУП «Калининградтеплосеть», куда они неоднократно обращались с письменным заявлением, но ответа на заявления не получили.

Третье лицо Егоров В.А., МП «Калининградтеплосеть», МП РИВЦ «Симплекс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежаще. От представителя МП РИВЦ «Симплекс» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениями Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" о том, что суды, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Климина С.В. является собственницей 1/2 доли в праве на пятикомнатную квартиру (5, мансарда) площадью квартиры с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Собственником другой 1/2 доли является Егоров В.А.

Согласно поквартирной карточке, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Егоров В.А., Егорова К.В., Бондаренко П.Ю., Климина С.В., Шульженко О.В.

Брак между Климиной С.В. и Егоровым В.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением мирового судьи № судебного участка Московского района г. Калининграда от 16.09.2009 года утверждено мировое соглашение, которым определен порядок пользования данным жилым помещением, а именно: Егорову В.А. предоставлено право пользования частью квартиры, расположенной на 5 этаже, а именно жилыми комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, местами общего пользования – коридором, площадью <данные изъяты> кв.м, коридором, площадью <данные изъяты> кв.м, туалетом, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной, площадью <данные изъяты> кв.м, кухней, площадью <данные изъяты> кв.м, балконом, площадью <данные изъяты> кв.м, лоджией, площадью <данные изъяты> кв.м. Климовой С.В. – предоставлено право пользования частью квартиры, расположенной на мансарде, а именно жилыми комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, местами общего пользования – коридором, площадью <данные изъяты> кв.м, коридором, площадью <данные изъяты> кв. м, санузлом, площадью <данные изъяты> кв.м, коридором, площадью <данные изъяты> кв.м, шкафом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица поясняла суду, что после расторжения брака коммунальные услуги оплачивает только она, Егоров В.А. сам услуги не оплачивает, в связи с чем с него неоднократно по решению суда взыскивалась задолженность по оплате за тепловую энергию.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Самбия», с которой ДД.ММ.ГГГГ у Климиной С.В. заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома. Согласно п. 1.2.1 указанного договора управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, организацию обеспечения коммунальными услугами и расчетов с поставщиками коммунальных услуг, согласно действующим нормативно-правовым актам.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г., "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с п. 31 указанных Правил, исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке, расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

В связи с тем, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Климиной С.В. и Егоровым В.А. не достигнуто, суд приходит к выводу об установлении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, состоявшегося решения суда об определении порядка пользования спорной квартирой, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Самбия» обязанность разделения счетов по оплате потребленной тепловой энергии согласно установленного порядка пользования жилым помещением и показаниями индивидуальных приборов учета потребления горячего водоснабжения.

Из пояснений истца следует и подтверждается материалами дела, что в каждой из частей квартиры, право пользования которыми закреплено за Климиной С.В. и Егоровым В.А., стоит индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. Причем, индивидуальный прибор учета, расположенной в части квартиры, которой пользуется Климина С.В. (№) прошел поверку, в связи с чем его показания могут применяться для начисления платы за горячую воду.

На основании чего, требования истца о произведении перерасчета за потребленную горячую воду Климиной С.В. с учетом показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения № за период с июля 2015 года по январь 2016 года, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климиной Светланы Вениаминовны удовлетворить.

    Обязать ООО «УК «Самбия» производить начисления и выдать квитанции по оплате потребленной тепловой энергии в <адрес> раздельно собственникам жилого помещения Климиной С.В. и Егорову В.А., по отоплению в соответствии с установленным порядком пользования квартирой, по горячему водоснабжению с учетом, установленных в жилом помещении индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения.

    Обязать ООО «УК «Самбия» произвести перерасчет за потребленную горячую воду Климиной Светлане Вениаминовне с учетом показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения № за период с июля 2015 года по январь 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца в со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.