Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2011 ~ М-444/2011 от 19.09.2011

Дело № 2- 423/2011 решение вступило в законную силу 23.11.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное                                                                                                 08 ноября 2011 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре Писаренко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ОТ к Костылеву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 65 тысяч 737 рублей 58 копеек, а также пени за просрочку оплаты за период с 11 августа 2007 года по 10 августа 2011 года в размере 15 тысяч 875 рублей 63 копейки,                      

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью ОТ в лице конкурсного управляющего обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Костылеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 65 тысяч 737 рублей 58 копеек, а также пени за просрочку оплаты за период с 11 августа 2007 года по 10 августа 2011 года в размере 15 тысяч 875 рублей 63 копейки.                      

В обоснование исковых требований указало, что на основании муниципальных контрактов № 01-2007 от 14 августа 2007 года, № 04-2007 от 28 ноября 2007 года, № 01-2008 от 11 декабря 2008 года, № 05-2009 от 28 декабря 2009 года, заключенных с администрацией муниципального образования ПО», ООО ОТ осуществляло деятельность по водоснабжению и обеспечению населения тепловой энергией.

Ответчик Костылев А.В. является собственником жилого помещения-<адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31 мая 2006 года.

Ответчику регулярно направлялись квитанции для оплаты за предоставленные коммунальные услуги, однако меры, направленные на оплату жилья и коммунальных услуг, им предприняты не были.

В результате неисполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность перед ООО ОТ за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 65 тысяч 737 рублей 58 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика. Указало, что расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания.

В соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчицей, предусмотренногост.132 ГПК РФ, Костылеву А.В. было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Данная претензия ответчиком не была получена, заказное письмо вернулось с отметкой почтового отделения об отсутствии адресата по указанному адресу.

Со ссылкой на ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просило также взыскать с ответчика суммы пеней, начисленных тому за неоплату коммунальных услуг, за период с 11 августа 2007 года по 10 августа 2011 года в размере 15 тысяч 875 рублей 63 копейки.

В судебном заседании 25 октября 2011 года конкурсный управляющий ООО ОТ Абдалимов Р.А. уточнил исковые требования, пояснив, что указание в тексте искового заявления о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение является простой технической ошибкой, допущенной при составлении искового заявления. У ООО ОТ не имеется полномочий по взиманию платы за жилое помещение, сумма платы за жилое помещение не включена и в окончательную сумму, которую необходимо взыскать с ответчика.

В настоящем судебном заседании истец отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик Костылев А.В. в судебном заседании отсутствовал. Судебные извещения, ранее неоднократно направляемые по месту жительства ответчика возвращены в адрес суда с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу.

Согласно сведений управляющей организации ответчик Костылев А.В. в настоящее время в <адрес> не проживает.

Согласно рапорта участкового уполномоченного ШГГ вручить повестку Костылеву А.В. по адресу <адрес> не представилось возможным в связи с отсутствием последней по месту жительства и проживанием последнего в <адрес>.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что в настоящее время место пребывания ответчика Костылева А.В. достоверно неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 119 и 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть исковое заявление без участия ответчика Костылева А.В. и истца.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

         1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

        2) плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

          В соответствии с ч.2, п.2 ч.3 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 Правил, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается.

Решением Собрания представителей муниципального образования ПО № 101 от 20 ноября 2006 года были утверждены нормы потребления коммунальных услуг и тарифы на 2007 год на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в <адрес>.

Постановлением главы администрации МО ПО № 59 от 29 ноября 2007 года, с изменениями, внесенными постановлением главы администрации МО ПО № 3/1 от 14 января 2008 года были утверждены нормы потребления коммунальных услуг и тарифы на 2008 год на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования ПО № 50 от 10 ноября 2008 года были утверждены нормы потребления коммунальных услуг и тарифы на 2009 год на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в <адрес>.

Постановлениемглавы администрации муниципального образования ПО № 82-I I от 20 ноября 2009 года были утверждены нормы потребления коммунальных услуг и тарифы на 2010 год на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в <адрес>.

Согласно муниципального контракта № 01-2007 от 14 августа 2007 года, заключенного между МО ПО и ООО ОТ» на период с 14 августа по 31 декабря 2007 года ООО ОТ взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (обеспечение тепловой энергией) для нужд населения <адрес>.

Согласно муниципального контракта № 04-2007 от 28 ноября 2007 года, заключенного между МО ПО и ООО ОТ на период с 01 января по 31 декабря 2008 года ООО ОТ взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (обеспечение тепловой энергией) для нужд населения <адрес>.

Согласно муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО ПО и ООО ОТ на период с 01 января по 31 декабря 2009 года ООО ОТ» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (обеспечение тепловой энергией) для нужд населения <адрес>.

Согласно муниципального контракта № 05-2009 от 28 декабря 2009 года, заключенного между МО ПО» и ООО ОТ на период с 01 января по 31 декабря 2010 года ООО ОТ взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (обеспечение тепловой энергией) для нужд населения <адрес>.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО ПО и управляющей организацией ООО ОПЖ он заключен на срок 1 год, заключен в том числе и по вопросу оказания коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилым помещений в <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 4.3 указанного Договора плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений непосредственно в кассу ООО ОТ

Как следует из справки главы администрации МО ПО Договор управления многоквартирным домой, заключенный 01 ноября 2007 года сторонами не расторгался и считается продленным и действующим по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ООО ОПЖ

ООО ОТ была обязана с 14 августа 2007 года по 31 декабря 2010 года, предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) собственникам и нанимателям жилых помещений в <адрес> в <адрес> и в том числе и ответчику Костылеву А.В.

При этом, согласно п. 4.3 Договора управления многоквартирным домом плату за потребленные коммунальные услуги ответчиком Костылевым А.В. должны была вноситься непосредственно истцу - ООО ОТ что не противоречит действующему законодательству.

Согласно выписки из домой книги, выписки из финансово-лицевого счета Костылев А.В. с 06 февраля 2007 года по настоящее время зарегистрирована в <адрес> по адресу <адрес> как собственник жилого помещения (л.д. 9,10).

Согласно справки ТП ОФМС России по <адрес> Костылев А.В. зарегистрирован в <адрес> 06 февраля 2007 года по настоящее время (л.д. 50).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Костылев А.В. является собственником жилого помещения - <адрес>.

Согласно уведомления ООО ОТ от 29 октября 2010 года ответчик Костылев А.В. предупреждался истцом о наличии у него задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжения в размере 65 тысяч 737 рублей 58 копеек по состоянию на 01 июля 2010 года. (л.д.11, 12-13)

Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность ответчика Костылева А.В. определена из расчета на одного человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно.

Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - нанимателей жилых помещений в <адрес>, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает, и таким образом, задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет 65 тысяч 737 рублей 58 копеек.

Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Костылев А.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление, холодное и горячее водоснабжение, и его задолженность за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года составляет 65 тысяч 737 рублей 58 копеек, в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил

Расчет пеней, приведенный истцом, выполнен с учетом требований закона и не вызывает сомнений у суда.

Сведений о том, что ответчик Костылев А.В. обращался к ответчику с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана сответчикав доход бюджета <адрес> в размере

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ОТ к Костылеву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 65 тысяч 737 рублей 58 копеек, а также пени за просрочку оплаты за период с 11 августа 2007 года по 10 августа 2011 года в размере 15 тысяч 875 рублей 63 копейки, - УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Взыскать сКостылева Алексея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью ОТ задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 65 737 (шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать семь) рублей 58 копеек,а такжепени за несвоевременную оплату коммунальных услугза период с 11 августа 2007 года по 10 августа 2011 года включительно в размере 15 875 (пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 63 копейки.

Взыскать с Костылева Алексея Владимировича в доход бюджета муниципального образования ЯМР государственную пошлину в размере 2 648 (две тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

             Председательствующий: С.В.Засыпкин