Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2013 ~ М-1134/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 14 октября 2013 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца Ивановой <данные изъяты>

ответчика Яркова <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к Яркову <данные изъяты>, Ярковой <данные изъяты>, Ярковой <данные изъяты>, Ярковой <данные изъяты>, Ярковой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Е.А. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Ярковых утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что ее отцу принадлежал на праве собственности указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, она наследство приняла в установленном законом порядке, ей было выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе и на дом. В указанном доме зарегистрированы ответчики, фактически в нем не проживают, с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время она желает продать дом, однако наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия в осуществлении полномочий собственника. Просит признать Яркова <данные изъяты>, Яркову <данные изъяты>, Яркову <данные изъяты>, Яркову <данные изъяты>, Яркову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова Е.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Ярков А.Н. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что они продали дом по адресу <адрес> ФИО17 в июле 2012 года. Договор не предусматривал сохранения их права пользования жилым домом. Договор исполнен сторонами полностью, споров не было. Фактически они проживают по адресу <адрес>. В настоящее время они предпринимают меры по регистрации в данном жилом помещении. Не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Яркова Н.М., Яркова И.А., Яркова М.А., Яркова А.А. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу <адрес> является ФИО10, запись о регистрации права от 06.08.2012 года.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 26.07.2012 года, из которого усматривается, что Ярков А.Н. и Яркова Н.М. продали указанный жилой дом вместе с земельным участком ФИО10 В п. 5 договора указано, что в жилом доме зарегистрированы ответчики по делу, условий о сохранении права пользования данными лицами проданным домом договор не содержит.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела, заведенного после его смерти, усматривается, что наследство приняла его дочь Иванова <данные изъяты>. 09.08.2013 года ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Иванова <данные изъяты> является собственником жилого дома адресу: <адрес>.

Из справки администрации Баклановского сельсовета от 21.08.2013 года следует, что в данном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики по делу.

В суде установлено, что ответчики Ярков <данные изъяты>, Яркова <данные изъяты>, будучи собственниками указанного дома, распорядились им, передав право собственности на него по договору купли-продажи ФИО10 Остальные ответчики являются членами семьи Яркова А.Н. и Ярковой Н.М., их право пользования жилым домом было производным от права собственности Ярковых. Поскольку Ярковы добровольно приняли решение о продаже дома, договором условие о сохранения права пользования жилым домом не оговорено, они утратили право пользования этим домом с момента исполнения обязанности по передаче дома во владение ФИО10

Кроме того, согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.10.2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░