Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1510/2012 ~ М-467/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-1510/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2012 по иску Татаринова ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском с требованием признать за ним право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м. по <адрес> мотивируя тем, что приобрел данное имущество по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. у Болтнева В.Б., но, поскольку продавец участка ДД.ММ.ГГГГ г. умер, зарегистрировать право собственности, без судебного решения, не представляется возможным.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определи рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Представитель истца Дельпер А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ г. истец приобрел у Болтнева В.Б. земельный участок № №, площадью № га по <адрес> на основании договора купли-продажи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником которого продавец являлся на основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного Администрацией Тюменского района Тюменской области.

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается изменения в адресе земельного участка - <адрес> участок № №.

В соответствии с правилами ст. 556 ГК РФ земельный участок был передан истцу продавцом по акту приема - передачи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ г. с членской книжкой садовода. Расчет за земельный участок в сумме 20 000 руб. произведен полностью, что подтверждается п. 4 договора купли-продажи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ г., п. 3 акта приема-передачи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из представленных доказательств ДД.ММ.ГГГГ г. Болтнев В.Б. обратился с заявлением к председателю садоводческого общества «<данные изъяты>» об исключении его из членов кооператива, а истец с заявлением о переоформлении земельного участка на его имя, получил членскую книжку садовода. В настоящее время истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и фактически пользуется спорным земельным участком.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 16 настоящего закона предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления.

Однако зарегистрировать в установленном законом порядке, переход права собственности, ранее возникшее право продавца на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что Болтнев В.Б. ДД.ММ.ГГГГ г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации г. Тюмени Тюменской области.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, с учетом того, что представленный договор купли – продажи земельного участка никем не оспорен и не признан недействительной сделкой, требование о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 218, 309 ГК РФ, ст.ст. 55-56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Татариновым ФИО8 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2012 г.

Судья

Копия верна