Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2012 ~ М-1152/2012 от 30.05.2012

Дело № 2- 1271\12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                                 02 июля 2012 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Некрасовой Е.В., с участием: истца - Шерстобитова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Шерстобитова В.Н. к Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

    Шерстобитов В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в <дата> году по устной договоренности приобрел у гражданки К. гараж, расположенный по адресу <...>, <...>, передал К. сумму за приобретенный гараж, а она обещала, что в будущем оформят сделку в письменном виде, однако, после передачи денег, К. больше не видел, у него имеются сведения, что К. выехала из <...>. С указанного времени он добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным. Государственная регистрация права его собственности на гараж не производилась, лиц, оспаривающих его право, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <...>, <...>

    В судебном заседании истец Шерстобитов В.Н. на иске настаивает, пояснив, что в <дата> году у К. купил уже возведенный капитальный гараж, который расположен в массиве гаражей <...>. Пользовался гаражом открыто и непрерывно, как своим собственным. К. обещала оформить все необходимые документы на гараж и передать их ему, но после передачи денег пропала, никаких документов на гараж не передала, связь с продавцом утрачена.

    Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения истца, свидетелей Ш. и Г., которые в судебном заседании подтвердили факт того, что истец порядка 20 лет открыто, непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным в гаражном массиве <...> хранит в нем личный транспорт, следит за состоянием строения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с п. 1, 4 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.    

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с нормами ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющего собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Судом установлено, что срок давности владения истца имуществом на момент обращения в суд составляет более 18 лет. Истец открыто, непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным. Лиц, заявляющих права на заявленный объект, не имеется. Судом не установлено, что имеются споры о юридической судьбе гаража. Сомнений в том, что заявленный объект недвижимости является самовольной постройкой, у суда не имеется. Спорный объект расположен в гаражном кооперативе в южной части <...>. Согласно Акту № гаражу присвоен адрес <...>. Истец владеет гаражом, не имея надлежащего правового основания (титул) и не имеет возможности подтвердить свое право иначе как в судебном порядке.

    Учитывая, что в судебном заседании установлена совокупность обстоятельств, предусмотренная положениями ст. 234 ГК РФ, которая влечет приобретение права собственности, наличие приобретательной давности нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые      требования.

                Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    Исковые требования Шерстобитова В.Н. удовлетворить.    

    Признать за Шерстобитовым В.Н., <дата> рождения, уроженцем <...>, право собственности на капитальный гараж общей площадью 28, 5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шерстобитова В.Н. на указанный объект недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья                    Н.Б. Слонова