Решение по делу № 2-475/2016 ~ М-471/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-475/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 21 сентября 2016 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Могильникова А.Ю.,

при секретаре Шнайдер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева В.В. , Сарычевой Н.К. к Сарычеву С.В. , Кузовниковой О.В. , ЗАО «Тайнинское», Администрации Красногорского района Алтайского края о признании собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сарычева Н.К. и Сарычев В.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать право собственности на <адрес>, в <адрес> за истцами в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что 29 сентября 1994 года между ТОО «Тайнинское» с одной стороны, и Сарычевым В.В., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому Сарычев В.В. и члены его семьи получили в собственность жилое помещение, расположенное в <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Сарычев В.В., Сарычева Н.К. и их дети Сарычев С.В. и Кузовникова (Сарычева) О.В. При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность в числе собственников указан только истец Сарычев В.В., остальные члены семьи в число собственников не включены, кроме того, в договоре не распределены доли в праве собственности на жилое помещение. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего данную квартиру в собственность. Ответчики Сарычев С.В. и Кузовникова О.В. участвовать в приватизации жилого помещения не желают, на доли в праве собственности не претендуют.

Истцы Сарычева Н.К. и Сарычев В.В. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, просили признать право собственности на спорный объект недвижимости.

Ответчики Сарычев С.В. и Кузовникова О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заедание не явился. От ведущего специалиста юридического отдела Чупина А.В. поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ЗАО «Тайнинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ»( в ред. Закона от 23.12.1992г.) Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из материалов дела, судом установлено, что на момент приватизации в 1994 году в спорном жилом помещении проживали Сарычев В.В. Сарычева Н.К., Сарычев С.В. и Сарычева (Кузовникова –свидетельство о регистрации брака от 17 июля 2010 года) О.В.

29 сентября 1994 года между ТОО «Тайнинское» с одной стороны, и Сарычевым В.В., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому последний и члены его семьи получили в собственность жилое помещение, расположенное в <адрес>. В указанном договоре в качестве Покупателя указан только Сарычев В.В., а члены его семьи в договоре не указаны и по данному договору не являются собственниками спорной квартиры, кроме того, в договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя.

В настоящее время предприятие ТОО «Тайнинское» не существует, внести изменения в договор не представляется возможным.

Спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, о чем свидетельствуют справка Администрации Красногорского района.

В связи с вышеизложенным, стороны лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С момента вселения и до настоящего времени истцы владеют и пользуются спорной квартирой как собственники, несут бремя её содержания. Никто права на данную квартиру не оспаривает.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы Сарычев В.В. и Сарычева Н.К. выразили свою волю на приватизацию квартиры, на время заключения договора были зарегистрированы в спорном жилом помещении и имели право на передачу квартиры в собственность.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Сарычев С.В. и Кузовникова О.В. на момент рассмотрения дела в суде отказались от участия в приватизации <адрес> в <адрес>, тем самым также выразили свою волю.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за Сарычевым В.В. и Сарычевой Н.К. права общей долевой собственности на квартиру, №, <адрес>, в <адрес> в порядке приватизации, определив по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░