Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2016 ~ М-1433/2016 от 14.04.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года                                                                                              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием: представителя истца Бледных Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1793/16 по иску Осипова А. Г. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Осипов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что в 1992 году, ему был выдан Администрацией Волжского района во владение земельный участок, площадью <данные изъяты> соток, что было подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № для Садоводческого товарищества Птицевод». При оформлении данного земельного участка появились трудности.ДД.ММ.ГГГГ за № истцом было получено Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по заявлению о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в представленном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся исправления в части указания вида разрешенного использования земельного участка, которые не заверены органом, выдавшим документ. Истцу было рекомендовано предоставить в орган кадастрового учета документ, в котором исправления заверены в установленном порядке или, если организации, выдавшей такой документ, не существует, решение суда об установлении факта выдачи указанного выше документа с учетом внесенных в него исправлений. Рассмотрев запрос истца № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлен ответ, в котором сообщается, что согласно имеющимся сведениям, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998г содержится информация о предоставлении: Осипову А. Г. земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, в собственность, на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ - Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ Также приложена заверенная копия Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решил оформить земельный участок в соответствии с установленными правилами, но не может этого сделать по вышеуказанной причине. Истец просит признать за ним, Осиповым А.Г., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория: -земли поселений(земли населенных пунктов), разрешенное использование -для ведения гражданами садоводства и огородничества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бледных Г.М. исковые требования поддержала по основаниям в иске, изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, так как требования ст.233 ГПК РФ соблюдены.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что на основании решения Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Осипову А.Г. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Комитетом по земельной реформе <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области с целью внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости ему было отказано, в связи с несоответствием представленных документов требованиям, установленным законодательством, а именно: в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, без номеры, печати уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство, а также в связи с тем, что в свидетельстве допущены исправления, в части указания вида разрешенного использования, которые не заверены органом, выдавшим документ.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец в настоящее время является собственником спорного участка, пользуется им, несет бремя его содержания.

Согласно справки Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на землю в размере <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано Осипову А.Г. для товарищества «Птицевод» за №. Не читать ошибочно зачеркнутое «дачного», правильно читать «садово-дачного».

Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями.

В архиве Управления Росреестра хранится второй экземпляр свидетельства о праве на землю, в котором также имеются исправления в части разрешенного использования участка.

Земельный участок находится в составе земель населенного пункта <адрес>.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается.

Таким образом, земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самаркой области» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198, 235-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░