Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2013 (2-5608/2012;) ~ М-5630/2012 от 24.12.2012

Дело №2-791/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г.,

при секретаре: Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой А.В., Антонова А.А., Антоновой О.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о признании за ними права общей долевой собственности ( по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м. В обоснование иска указали, что в указанном помещении проживают ДД.ММ.ГГГГ Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положения ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации.

Истцы Антонова А.В., Антонова О.А., Антонов А.А. и его представитель Туркова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. В письменных возражениях на иск, требования истцов не признала, сославшись на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Поскольку спорное домовладение являлось общежитием с момента ввода в эксплуатацию и без изменения правового статуса было передано в муниципальную собственность, жилые помещения в указанном общежитии не могут быть приватизированы, проживающими в них гражданами, в том числе и истцами.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Антонова А.В. и Антонов А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Антонова О.А. зарегистрированы и постоянно проживают в комнате № в <адрес>.

Как следует из пояснений представителя Антонова А.А., данная комната была предоставлена Антоновой А.В. в связи с трудовыми отношениями; работой на <данные изъяты>, в должности <данные изъяты>, при этом ордер не выдавался.

В настоящее время согласно справке филиала ОАО «Жилищник» - ЖЭУ № в комнате зарегистрированы и проживают Антонова А.В., ее сын Антонов А.А. и дочь Антонова О.А. (л.д.11).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП “Ростехинвентризация” от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения №, в <адрес>, составляет 20,4 кв. м., в том числе жилая - 20,4 кв.м. (л.д. 9).

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст.7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно договора о передаче от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в Реестр муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Антонова А.В. обратилась в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации жилого помещения ей было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежития на основании ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении с истцами договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истцы ранее правом приватизации не воспользовались. Таким образом, истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Антоновой А.В., Антоновым А.А., Антоновой О.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – комнату № в <адрес> общей площадью 20,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

Председательствующий     Н.Г. Шевцова