Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2017 ~ М-1881/2017 от 27.10.2017

Дело № 2 - 1895/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 г. г. Свободный

    Свободненский городской суд Амурской области:

в составе председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Сильвоник С.А.,

        с участием истца Нечаевой Ю.В., представителя ответчика - адвоката Михайловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Юлии Владимировны к Жалаловой Муяссархон о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нечаева Ю.В. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Жалаловой Муяссархон о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Определением Свободненского городского суда Амурской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Свободненский», прокурор г. Свободного для дачи заключения по делу.

В иске и в судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Нечаева Ю.В. указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: --. Однако, по данному адресу помимо неё с -- зарегистрирована по месту жительства Жалалова М., которую она вселила и зарегистрировала по месту жительства, т.к. они вместе работали. Примерно в мае-июне 2017 года ответчик забрала все свои вещи и выехала в неизвестном ей направлении. С того времени по месту регистрации ответчик не проживает, и где в настоящее время находится ей не известно. Родственниками они не являются. Вещей ответчика в её доме нет.

Просит суд признать Жалалову М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Ответчик Жалалова М. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации в --, не проживает. Место жительства её не известно. Из сведений, представленных по запросам суда, данных о местонахождении ответчика не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании интересы ответчика Жалаловой М. представляла адвокат Михайлова И.М., которая возражала против заявленных требований, указав, что суду не представлено достоверных и достаточных сведений о местонахождении в настоящий момент ответчика Жалаловой М. Она не располагает достаточной информацией о причинах не проживания ответчика по адресу регистрации. Мнение ответчика по данному поводу ей не известно. В связи с чем, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, МО МВД России «Свободненский» - Маркина Н.А. извещённая о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что вопрос о признании Жалаловой М. утратившей право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда с учётом всех обстоятельств и материалов дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся и представленным сторонами доказательствам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст.. 10 Гражданского кодекса РФ - не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Нечаева Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии -- от --, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости -- от --.

Согласно материалам в дела, в доме по -- с -- по настоящее время помимо истца зарегистрирована по месту жительства Жалалова М., что подтверждается сведениями МБУ «Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг» г. Свободного, отдела адресно-справочной службы ОУФМС по Амурской области от --, и сведениями из домовой книгой, представленной истцом.

Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, т.к. в мае-июне 2017 года выехала в неизвестном направлении и не проживает в данном жилом помещении. Ее вещей и мебели в доме нет.

Данные обстоятельства нашли своё подтверждение в материалах дела, а также в показаниях свидетеля П.

Так, из поступившей информации Отделения ПФР по Амурской области за -- следует, что последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета на ответчика поступили от ИП К. --.

Согласно сведениям УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Свободненский» Жалалова М. по месту жительства по адресу: --, не проживает, со слов хозяйки дома, местонахождение её неизвестно. К уголовной ответственности не привлекалась. Привлекалась к административной ответственности в 2013, 2015 годах по ч. 1 ст. 18.8 КоАП РФ.

Согласно сведениям, представленным сотовыми операторами ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом» (Билайн), ответчик Жалалова М. абонентом мобильной связи не является.

Согласно сведениям, представленным сотовым оператором ПАО «МТС», ответчик Жалалова М. является абонентом мобильной связи, однако связаться по указанному телефону не представляется возможным, так как абонент временно заблокирован.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что с истцом Нечаевой Ю.В. знакомы давно, проживают по соседству. Примерно 4-5 месяцев назад видела во дворе у Нечаевой Ю.В. нерусскую женщину, которая ей не знакома, что она делала у истца, ей неизвестно. Что это за женщина, у истца она не интересовалась. Больше её она не видела. О том, что у истца прописан ответчик ей стало известно только тогда, когда приходил участковый по данному факту.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет, т.к. они согласуются с пояснениями истца, материалами дела. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истца не проживает с июня 2017 года, выехав в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства, соглашения между сторонами о пользовании, принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением, не заключалось, какие-либо договорные обязательства между сторонами не устанавливались. Членом семьи истца ответчик не является, участия в содержании жилого помещения не принимала. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Следовательно, факт регистрации ответчика по данному адресу сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данную квартиру, и регистрация либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить его жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав, а потому не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона и п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Т.о, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечаевой Юлии Владимировны к Жалаловой Муяссархон о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жалалову Муяссархон, -- года рождения, уроженку -- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД Российской Федерации «Свободненский» для снятия сведений о Жалаловой Муяссархон, -- года рождения, уроженке -- Киргизской ССР, с регистрационного учета по месту жительства в --, в --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева

В окончательной форме решение принято 06 декабря 2017 года.