Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2016 ~ М-525/2016 от 25.02.2016

--

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 апреля 2016 года                        г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Г

с участием помощника прокурора г. Свободного Ч

при секретаре судебного заседания С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации ЗАТО Углегорск к Б, В о выселении без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л:

    Администрация ЗАТО Углегорск обратилась с исковым заявлением к Б, В о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на следующее.

Б как военнослужащему войсковой части, на период прохождения службы -- предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: --.

    На основании Распоряжения Правительства РФ от -- и распоряжения от -- главы администрации ЗАТО Углегорск многоквартирный жилой -- передан из федеральной собственности в муниципальную собственность ЗАТО Углегорск.

-- Б выдана жилищная субсидия. В течение -- месяцев Б обязан освободить служебное жилое помещение.

    В настоящее время ответчиком утрачена служебная и производственная связь с ЗАТО Углегорск, в связи с чем, истец обратился с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца Ф, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Б, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

    Ответчик В и ее представитель М, действующий на основании доверенности, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснили следующее. Действительно, Б получил жилищную субсидию, однако в настоящее время исчез вместе с деньгами и поэтому В как бывшая супруга обязана освободить спорное жилое помещение.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что договором найма служебного жилого помещения от --, администрацией ЗАТО Углегорск предоставлено Б на срок службы в пользование служебное жилое помещение по адресу: --. В соответствии с п. 1 договор заключен на срок службы нанимателя.

    Согласно справке администрации ЗАТО Углегорск от -- в спорной квартире зарегистрирована супруга В.

Поселок Углегорск имеет статус закрытого административно-территориального образования (ЗАТО) с 14.07.1992 года. В соответствии с законом РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», федеральные законы, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления действуют в отношении ЗАТО с учётом особенностей, установленных этим законом.

В соответствии с п. 17 Положения «Об обеспечении особого режима в ЗАТО, на территории которого расположены объекты космической инфраструктуры», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 г. № 519, постоянное проживание в ЗАТО Углегорск разрешается:

а) лицам, заключившим трудовой договор (контракт) на неопределенный срок с эксплуатирующей организацией, органами государственной власти, подведомственными им организациями, осуществляющими деятельность на территории закрытого образования, органами местного самоуправления ЗАТО,

б) военнослужащим, проходящим военную службу на территории ЗАТО,

в) членам семей указанных граждан,

г) гражданам, постоянно проживающим в ЗАТО.

Весь жилой фонд, расположенный на территории ЗАТО Углегорск (в том числе и --) до -- являлся собственностью Министерства Обороны РФ.

    Распоряжением Правительства РФ от --, многоквартирный --, в котором по настоящее время ответчики проживают - в числе прочих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения были переданы в муниципальную собственность посёлка Углегорск.

    Распоряжением Главы администрации ЗАТО -- от -- --, указанный дом в числе прочих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения были приняты в муниципальную собственность посёлка Углегорск, и включены в реестр муниципальной собственности (Приложение --, пункт --).

Распоряжением Комитета по управлению имуществом ЗАТО п. Углегорск от -- --, многоквартирный --, в числе прочих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения были приняты в муниципальную собственность посёлка Углегорск, и включён в реестр муниципальной собственности. Весь жилой фонд был закреплён за отделом ЖКХ.

Постановлением Главы администрации ЗАТО п. Углегорск от -- --, был утверждён перечень всех служебных квартир ЗАТО п. Углегорск.

В это число вошла и -- (Приложение --, закреплена за 2 ГИК МО РФ).

Как следует из справок -- и -- от -- Б и В зарегистрированы по месту жительства в ЗАТО Углегорске, --.

При заключении договора найма служебного жилого помещения -- спорная квартира статус служебного жилого помещения не утрачивала, что подтверждает принятое Главой администрации ЗАТО Постановление о внесении изменений и дополнений в состав служебного жилищного фонда от -- --.

Таким образом, ответчик Б знал, что ему предоставляется служебное жилое помещение, и был согласен с этим.

С момента вселения ответчиков в указанное служебное жилое помещение оно своего статуса не утратило.

Ответчику Б предоставлена -- в ЗАТО Углегорске -- по договору найма служебного жилого помещения. На тот момент действовал, и в настоящее время продолжает действовать Жилищный кодекс РФ (введён в действие с 01.03.2005 г. Федеральным законом от 29.04.2004 г. № 189-ФЗ). Соответственно, к данным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1);

- собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, устанавливающей виды жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В данном случае, администрация ЗАТО Углегорск, приняв в -- году спорное жилое помещение в свою собственность от Министерства Обороны РФ, на законных основаниях самостоятельно определила, к какому виду жилых помещений его отнести. И приняла решение, что эта квартира является служебной, что закрепила в Постановлении Главы администрации ЗАТО -- от -- -- (Приложение --).

При предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, при заключении договора найма служебного жилого помещения - нарушений действующего законодательства судом не выявлено. Договор найма служебного жилого помещения заключен в соответствии с требованиями законодательства.

    Доказательств тому, что спорная квартира предоставлялась ответчикам как по договору социального найма – судом не добыто. В постановлении Главы администрации ЗАТО, и в договоре найма жилого помещения указано, что квартира предоставляется ответчику Б на период службы в ЗАТО, как служебное жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что -- Б выданы средства жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, с учетом супруги В

-- Б подписал обязательство о сдаче спорного жилого помещения администрации ЗАТО Углегорск.

Таким образом, федеральный законодатель предусмотрел в качестве обязательного условия выдачи средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, предоставление этими гражданами и совершеннолетними членами их семей обязательства о сдаче жилого помещения, в государственную или муниципальную собственность.

В силу ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из этого следует, что по получению средств жилищной субсидии Б обязан был передать спорное жилое помещение в муниципальную собственность.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации ЗАТО Углегорск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации ЗАТО Углегорск к Б, В о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Б, -- года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область поселок Углегорск улица -- квартира --, без предоставления другого жилого помещения.

В, -- года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область поселок Углегорск улица -- без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2016 года.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова