Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2015 ~ М-2229/2015 от 16.04.2015

Дело №2-2725/28-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

Председательствующего Найденовой О.Н.,

прокурора Кривошеиной О.И.,

при секретаре Клачкове Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева <данные изъяты> к Стрелянову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макеев А.В. обратился в суд с иском с учетом уточнения требований в ходе судебного разбирательства к Стрелянову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он, истец, стал собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал Стрелянов И.С., вселенный в жилое помещение прежним собственником как гражданский муж, и который по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире, продолжает пользоваться квартирой. Данное обстоятельством является препятствием для осуществления его, истца, прав собственника, в связи с чем просил суд признать Стрелянова <данные изъяты> утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и выселить его из данной квартиры.

В судебном заседании истец Макеев А.В. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ранее собственником квартиры являлась его тетя Ожеховска Л.Г., которая проживала в данной квартире с его бабушкой Макеевой Р.Н.. Ответчик Стрелянов И.С. был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником квартиры Ожеховска Л.Г. в качестве ее гражданского мужа, впоследствии между Стреляновым И.С. и Ожеховска Л.Г. семейные отношения были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ Ожеховска Л.Г. передала ему, истцу, в дар на основании договора дарения указанную <адрес>, однако ответчик Стрелянов И.С. по настоящее время проживает в данной квартире, но совместного хозяйства с проживающими в квартире Макеевой Р.Н., Ожеховска Л.Г. не ведет, отношения между ними плохие, постоянно ссорятся, он, истец, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Он как собственник жилого помещения неоднократно предлагал Стрелянову И.С. выселиться из квартиры, однако ответчик постоянно просил у него срок для того, чтобы выехать из квартиры, но до настоящего времени проживает в квартире. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, а потому просил его выселить из указанной квартиры. Также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Стрелянов И.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее при участии в деле ответчик подтвердил, что был вселен в спорную квартиру бывшим ее собственником Ожеховска Л.Г. как ее гражданский муж, однако с Ожеховска Л.Г. в настоящее время отношения прекращены. Не возражает выселиться из квартиры, о чем неоднократно предъявлял к нему требования новый собственник Макеев А.В., однако ввиду отсутствия у него иного жилого помещения не согласен с предъявленными к нему требованиями.

Третьи лица Макеева Р.Н., Ожеховска Л.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Кривошеиной О.И., полагавшей заявленные требования удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Макеев А.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым данная квартира была передана Макееву А.В. Ожеховска Л.Г., а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 72, выданной ЖСК-128, в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Макеева Р.Н., Ожеховска Л.Г. и Стрелянов И.С., который был вселен ДД.ММ.ГГГГ как гражданский муж Ожеховска Л.Г.

Также установлено, что в настоящее время между бывшим собственником квартиры Ожеховска Л.Г. и ответчиком Стреляновым И.С. прекращены, новым собственником Макеевым А.В. неоднократно предъявлялись требования Стрелянову И.С о выселении из квартиры, однако последний по настоящее время продолжает проживать и пользоваться квартирой. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Стреляновым И.С., ранее участвовавшим в судебных заседаниях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, совокупность доказательств, оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку зарегистрированный и проживающий в квартире Стрелянов И.С. был вселен в квартиру прежним собственником, в настоящее время собственником спорной квартиры является Макеев А.В., ответчик Стрелянов И.С. вследствие смены собственника утратил право пользования квартирой и подлежат выселению на основании ст. 35 ЖК РФ.

Отсутствие иного жилого помещения у ответчика не имеет юридического значения для разрешения возникшего спора.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Стрелянова И.С. в пользу истца Макеева А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, которая была уплачена последним при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>