Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2015 ~ М-1254/2015 от 27.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1315/2015

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Земцовой И.Б., действующей в своих интересах и интересах Земцова С.В., на основании доверенности от 11 сентября 2015 года, представителя истца Аветова Г.Н., действующего на основании ордера

при секретаре Анашкиной В.Г.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Земцовой И.Б., Земцова С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, третьим лицам Министерству обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Земцову В.М., Земцовой Е.В., Администрации Зерноградского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Земцова И.Б., Земцов С.В., действующий в своих интересах и интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают по адресу <адрес>, данная квартира была предоставлена Земцову В.М. (отцу и бывшему мужу истцов), на состав семьи из четырех человек, согласно ордеру № от 06 сентября 1996 года и типового договора. После расторжения брака между Земцовой И.Б. и Земцовым В.М. по решению Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма спорной квартиры, в результате чего за Земцовым В.М. и дочерью Земцовой Е.В. была закреплена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, за истцами две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. 30 ноября 2001 года с Земцовой И.Б. заключен отдельный договор найма жилого помещения, и открыт отдельный лицевой счет. По вопросу приватизации истцы обращались к ответчикам ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство Обороны Российской Федерации, однако получили отказ со ссылкой на отсутствие полномочий по передаче жилого помещения в собственность. Спорная квартира, подлежащая приватизации, находится в открытом военном городке. Истцы полагают, что на основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на признание за ними права собственности в порядке приватизации на две комнаты по адресу : <адрес> ул.им. Еремина <адрес>.

В судебном заседании истица Земцова И.Б., исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения, а именно признать право за истцами на приватизацию двух жилых комнат в трехкомнатной квартире, оставив в общем пользовании коридор, кладовую, ванную комнату, кухню.

Представитель истца Земцовой И.Б. адвокат Аветов Г.Н., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Истец Земцов С.В., действующий в своих интересах и интересах Земцовой С.С., Земцова А.С., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя Земцовой И.Б., действующей на основании доверенности от 11 сентября 2015 года.

Представители ответчиков Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, от представителя ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, остальные ответчики уважительность причин своей неявки в судебное заседание не сообщили.

Третьи лица Земцов В.М., Земцова Е.В. в судебное заседание не явились, в представленных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательств, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона N 1541-1 приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что 09 сентября 1996 году Земцову В.М., как военнослужащему, на состав семьи из четырех человек : супруги – Земцовой И.Б., сына –Земцова С.В., дочери Земцовой Е.В. Домоуправлением №3 Второй Ростовской КЭЧ района предоставлена трехкомнатная <адрес> по адресу : <адрес> (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Земцовым В.М. и Земцовой И.Б. расторгнут (л.д. 20).

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 29 ноября 2001 года изменен договор найма жилого помещения – спорной квартиры, в пользовании Земцова В.М. и Земцовой Е.В. была закреплена отдельная изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м, в пользовании Земцовой И.Б. и Земцова С.М. были закреплены две отдельные изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв. и <данные изъяты> кв.м, с разделением лицевого счета (л.д. 22), в общем пользовании указанных лиц оставлены не жилые помещения – кухня, кладовая, туалет, ванная комната и два коридора (л.д. 16).

В спорной квартире зарегистрированы истцы, ответчик Земцов В.М. закрепленную за ним комнату в спорной квартире сдал, в связи с проживанием в городе Ростове-на-Дону.

16.04.2014г. и 06.02.2014г. истец Земцова И.Б. обращалась к ответчику ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерство Обороны Российской Федерации по вопросу приватизации жилого помещения комнату (л.д. 14), однако получила письменный отказ в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры со ссылкой на отсутствие полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Судом установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации, другого жилья в собственности не имеют.

Иное в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ никем не доказано, доводы истцов иными процессуальными сторонами не опровергнуты.

Квартира находится в открытом военном городке №2 согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации № 1470-Р от 19.08.2011 года. Занимаемые истцами жилые помещения принадлежат Министерству обороны РФ и имеет статус социального найма. Ответчик Земцов В.М. проходил действительную военную службу в Вооруженных силах РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 16-18) - квартира представляет собой три изолированные комнаты пригодные для постоянного проживания граждан, а именно отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Суд приходит к выводу, истцы имеет право на приватизацию спорных жилых комнат в трехкомнатной квартире.

Суд также полагает, что места общего пользования : кухня размером <данные изъяты> кв.м, туалет размером <данные изъяты> кв.м, ванная комната размером <данные изъяты>.м, коридор размером <данные изъяты> кв.м, кладовая размером <данные изъяты> кв.м. не могут быть разделены, решением суда переданы сторонам в общее пользование, а следовательно не подлежат приватизации одним лицом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Земцовой И.Б., Земцова С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, третьим лицам Министерству обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Земцову В.М., Земцовой Е.В., Администрации Зерноградского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Земцовой И.Б., Земцовым С.В., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилых помещений двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за Земцовой И.Б., Земцовым С.В., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, по 1/4 доли за каждым, кадастровый № оставить в общем пользовании : кухню размером <данные изъяты> кв.м, туалет размером <данные изъяты> кв.м, ванная комната размером <данные изъяты> кв.м, коридор размером <данные изъяты> кв.м, кладовая размером <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2015 года.

Судья Н.В.Дробот