Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2018 (2-7776/2017;) ~ М-7887/2017 от 21.11.2017

Дело № 2-425/2018 КОПИЯ

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.01.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12 января 2018 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре Матвеевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Т.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о расторжении договора, взыскании суммы паевого взноса, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Злобина Т.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК «Молодежный» о расторжении договора, взыскании суммы паевого взноса, неустойки.

В обоснование иска указала, что *** между сторонами заключен договор *** паевого взноса за 1-комнатную квартиру, строительный ***, расположенную по адресу: ***4, ***, секция 2.2.

Плановый срок завершения строительно-монтажных работ 3 квартал 2015 г. ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 г. Размер пая составляет 463050 руб. Истцом пай оплачен полностью. На данный момент дом в эксплуатацию не введен, точные сроки окончания строительства не известны.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор *** паевого взноса от ***, взыскать с ответчика паевой взнос в размере 463050 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6501 руб. 73 коп.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Ксенофонтова А.В., действующая на основании доверенности от *** на иске настаивала, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ЖСК «Молодежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, со стороны ответчика усматривается злоупотребление процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что *** между Злобиной Т.Г. и ЖСК «Молодежный» заключен договор *** паевого взноса за 1-комнатную квартиру, строительный ***, расположенную по адресу: ***4, ***, секция 2.2 (л.д. 11-13)

Истец оплатила ответчику паевый взнос по договору в общем размере 463050 руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 16-21)

Плановый срок завершения строительно-монтажных работ 3 квартал 2015 г. ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 г.

Как следует из искового заявления на данный момент дом в эксплуатацию не введен, точные сроки окончания строительства не известны.

Из материалов дела следует, что истец обратилась к ответчику с заявлением о расторжении заключенного договора и возврате ей паевого взноса, однако, указанные требования ответчиком выполнены не были (л.д. 23,24,25,26)

Согласно пункту 6.3 данного Договора, член ЖСК вправе по своей инициативе досрочно расторгнуть договор. В этом случае ЖСК возвращает члену ЖСК все фактически внесенные им денежные средства в качестве паевого взноса ив рублях на основании представленных платежных документов.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Злобиной Т.Г. в части расторжения договора и взыскании с ответчика в ее пользу суммы уплаченного паевого взноса в размере 463 050 руб.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6501 руб. 73 коп. за период с *** по ***, исходя из расчета, приведенного в исковом заявлении.

Проверив расчет, суд признает его арифметически верным. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6501 руб. 73 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 8 295 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Злобиной Т.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о расторжении договора, взыскании суммы паевого взноса, неустойки, удовлетворить.

Расторгнуть договор *** паевого взноса от ***, заключенный между Злобиной Т.Г. и Жилищно-строительным кооперативом «Молодежный».

Взыскать в пользу Злобиной Т.Г. с Жилищно-строительного кооператива «Молодежный» денежные средства в сумме 463 050 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 501 руб. 73 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 8 295 руб. 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Е. Македонская